Villa en Fillinges, Alta Saboya

Faucigny – Villa familiar 196 m2 – Vista excepcional – 6 dormitorios – Sótano de 120 m2 exclusivo - faucigny – Hermosa villa familiar de 196 m2 con una vista excepcional. En un entorno tranquilo y privilegiado en Faucigny, descubra esta hermosa villa independiente de 221m2 útiles (196m2 hab), construida en 2007 en una parcela de 1.294 m2. Se beneficia de una exposición suroeste, buen brillo, y especialmente una vista abierta y excepcional.
Se distribuye en dos niveles, la casa ofrece generosos volúmenes con 8 habitaciones, incluyendo 6 dormitorios, así como 2 baños o baños con ducha. Su espacio de estar compuesto por una cocina equipada y un salón / comedor de más de 47 m2 permite una relajación cómoda alrededor de la chimenea cerrada. Un activo real: la casa se apoya en un sótano de unos 120 m2 con una zona de garaje para 3 coches (2 puertas automáticas), que ofrece importantes posibilidades de almacenamiento, almacenamiento o desarrollo.
La planta baja también permite la creación de una T2 independiente, los requisitos necesarios para instalar una cocina ya planeada. En el exterior, disfrutará de un jardín ajardinado, con una hermosa terraza de 24m2, un refugio para dos coches, y un gran patio para el estacionamiento. Para comodidad, la propiedad tiene principalmente calefacción geotérmica, suelo bajo en la planta baja, y convectores eléctricos arriba. Los paneles solares instalados en 2022 ayudan a reducir el consumo de energía (autoconsumo + reventa).
El agua caliente es producida por un calentador de agua termodinámico. Un pozo también está presente en la propiedad. Su tranquila, exposición suroeste, sótano, volúmenes generosos, equipos de bajo consumo de energía, y una vista impresionante son sus principales activos. Una casa amplia y de calidad, ideal para una familia que busca tranquilidad y una vista muy hermosa en Faucigny. Costos anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 2,570 € y 3.530 € por año.
Precios medios de la energía indexados en los años 2021, 2022, 2023 (incluida la suscripción) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: Murielle marguerettaz (EI), agente de ventas independiente registrado en RSAC de annecy bajo el número 839 201 092, de la agencia inmobiliaria Marguerettaz, tarjeta profesional CPI 7401 2016 000 014 122