Villa en Sautron, Loira Atlántico

Casa de familia de 2016, ofrece una distribución particularmente funcional, con un nivel de vida y cuatro dormitorios en total. En perfecto estado y mantenido con cuidado.

Desde la entrada descubrirá una agradable sala de estar compuesta por una sala de estar y una cocina abierta, amueblada y equipada. Una despensa completa la cocina y permite un cómodo acceso al garaje de unos 30m2, también con un ático para más almacenamiento.

Todavía en la planta baja, la casa tiene una suite principal que consta de un dormitorio de unos 13m2, un vestidor y un baño privado. Un aseo independiente completa este nivel.

Arriba, el pasillo sirve tres dormitorios, un baño y un segundo aseo independiente: una configuración ideal para preservar los espacios de todos.

En el exterior, podrá disfrutar de una terraza con vistas a un jardín completamente cerrado. También hay varias opciones de aparcamiento disponibles en la parte delantera de la casa, además del garaje.

En el lado de la comodidad, la casa está equipada con una bomba de calor (piso y suelo calientes) y aire acondicionado. Su excelente rendimiento energético es un activo real: DPE A y GES A.

La casa se encuentra dentro de una subdivisión gestionada por un ASL (voluntario), con una contribución anual de 150 euros destinados en particular a la iluminación y mantenimiento de espacios comunes.

Para la venta a un precio de 438 000 euros incluyendo 18 000 euros de tasas.
EPD: Clase A 50 - GEI: Clase A 1.
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 630 y 900 euros, sobre la base de los precios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023.
Vídeo disponible.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Charlotte leveque al 06 88 41 49 74 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Leveque Charlotte, actuando como un asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 463460LVQ
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 29% de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr