Villa en Barbastro, Huesca provincia

La mala noticia es que aquí hay que reformarlo todo.

La buena es que, cuando termines, no tendrás una casa más en Barbastro.

Tendrás una propiedad de 415 m2 con unas vistas a la Catedral que ningún arquitecto puede fabricar y ningún presupuesto puede comprar si el edificio está en el lugar equivocado.

Este no lo está.

El inmueble se levanta sobre una parcela de 185 m2 y se distribuye en varias plantas. Fue construido en 1940 y necesita una reforma integral: instalaciones, distribución, acabados… Todo.

No vamos a enseñártelo fingiendo que con pintura blanca y cuatro muebles bonitos estaría resuelto.

No lo estaría.

Esta propiedad es para alguien capaz de entrar, mirar más allá de su estado actual e imaginar lo que todavía no existe: una vivienda singular de grandes dimensiones, un proyecto dividido en varias unidades o incluso un alojamiento con personalidad propia, siempre sujeto a la normativa y a las autorizaciones correspondientes.

Hay inmuebles que se compran por cómo están.

Y hay otros que se compran por dónde están, por sus metros y por aquello en lo que pueden convertirse.

Este pertenece al segundo grupo.

Porque una reforma se puede ejecutar.

Los metros ya están.

Y despertarse mirando hacia la Catedral de Barbastro es algo que, sencillamente, no se puede añadir después.

Si buscas una casa terminada para entrar mañana, esta no es.

Si buscas un proyecto irrepetible y tienes criterio para reconocerlo antes de que esté reformado, merece la pena que vengas a verlo.