Apartamento en Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento de una habitación en venta en Belém, con una ubicación privilegiada frente al río Tajo e insertado en el lujoso desarrollo Hyatt Regency Lisboa.

T1 - De 900.000€ a 950.000€
T2 - 1.150.000€

Acuerdo de Exploración Turística administrado bajo la marca Hyatt Regency, parte de Hyatt International Corporation, por un periodo de 20 años, renovable por periodos de 5 años.

Rentabilidad mínima garantizada - 2 opciones
A) 5% durante los primeros 5 años
(b)3% durante los primeros 10 años

Uso por parte del propietario - Uso de la propiedad por parte de los propietarios hasta 4 semanas al año, con un límite máximo de 1 semana en temporada alta (julio y agosto)
Tipo de adquisición - Propiedad total.

La distribución de la rentabilidad se calcula diariamente sobre los ingresos por alojamiento de todas las unidades, tras deducir los gastos operativos, y se distribuye según el coeficiente de cada unidad en el Pool de Alquiler. El coeficiente de cada unidad se determina por el permillaje correspondiente al área de cada unidad en el universo de unidades en operación turística.
Los gastos operativos incluyen el Fondo de Reserva, que se utilizará para cubrir cualquier gasto que pueda surgir durante el transcurso del contrato de operación turística y relacionado con el desgaste causado por el uso, su mantenimiento regular, la sustitución del equipo necesario y, finalmente, la renovación de la propia unidad tras su final natural de ciclo. También se incluyen en el concepto de gastos el seguro necesario para el ejercicio de la actividad turística y los valores relacionados con el condominio
Así como las comisiones de gestión de la sociedad gestora, con la rentabilidad calculada que se distribuirá a los propietarios, neto antes de impuestos (sobre la propiedad - IMI y sobre los ingresos generados, que deben gravarse en Portugal - IRS/IRC)
La sociedad gestora prepara y proporciona informes mensuales con información sobre ingresos, gastos y distribución de la rentabilidad neta por unidad, así como estados anuales auditados por entidades independientes para su distribución a sus propietarios.

Beneficios para los propietarios
Todos los propietarios del universo UIP (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes y Hyatt Regency Lisboa) se benefician de un paquete de privilegios como:
Tarifas Preferenciales para Propietarios UIP en hoteles y resorts propiedad y gestionados por UIP (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency Lisboa)
Descuento de propietario UIP del 25% en F&B válido en todos los restaurantes operados por UIP en sus propiedades.
Descuento UIP para propietarios por el uso del Serenity Spa en todos nuestros hoteles y resorts.
Servicio dedicado de conserjería
Categoría Energética: A
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