Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona

1 sypialnia mieszkanie na sprzedaż w Belém, z uprzywilejowaną lokalizacją przed Tagus rzeki i wstawione w luksusowy rozwój Hyatt Regency Lisboa.

T1 - Od 900. 000€ do 950. 000€
T2 - 1, 150 000 EUR

Umowa o eksploracji turystycznej prowadzona pod marką Hyatt Regency, część Hyatt International Corporation, przez okres 20 lat, odnawialna przez okres 5 lat.

Gwarantowany minimalny zwrot - 2 opcje
A) 5% w ciągu pierwszych 5 lat
b)3% przez pierwsze 10 lat

Korzystanie z nieruchomości przez właścicieli do 4 tygodni w roku, z maksymalnym ograniczeniem wynoszącym 1 tydzień w sezonie (lipiec i sierpień)
Rodzaj nabycia - Pełna Własność.

Dystrybucja rentowności obliczana jest codziennie na podstawie dochodów z zakwaterowania wszystkich jednostek, po odliczeniu kosztów operacyjnych, i rozprowadzana według współczynnika każdej jednostki w basenie Wynajmującym. Współczynnik każdej jednostki jest określany przez milimetr odpowiadający powierzchni każdej frakcji we wszechświecie jednostek w operacji turystycznej.
Koszty operacyjne obejmują Fundusz Rezerwowy, który będzie wykorzystany na pokrycie wszelkich wydatków, które mogą powstać w trakcie realizacji umowy o świadczenie usług turystycznych i które są związane z zużyciem i rozerwaniem spowodowanym przez użytkowanie, jego regularną konserwację, wymianę niezbędnego sprzętu, a ostatecznie renowację jednostki po jej naturalnym zakończeniu cyklu. Również ubezpieczenie niezbędne do wykonywania działalności turystycznej i kwoty związane z kondomem są włączone do pozycji wydatków
A także opłaty za zarządzanie spółki zarządzającej, wraz z obliczonym zwrotem, który ma zostać przekazany właścicielom, netto przed opodatkowaniem (W przypadku nieruchomości - IMI i zysków uzyskanych, które muszą być opodatkowane w Portugalii - IRS/IRC)
Spółka zarządzająca przygotowuje i dostarcza miesięczne sprawozdania z dochodów, wydatków i podziału rentowności netto na jednostkę, a także sprawozdania roczne skontrolowane przez niezależne podmioty do celów dystrybucji ich właścicielom.

Korzyści właściciela
Wszyscy właściciele Wszechświata UIP (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes i Hyatt Regency Lisboa) korzystają z pakietu przywilejów, takich jak;
UIP Stawki preferencyjne właściciela w hotelach i kurortach będących własnością i zarządzanych przez UIP (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency Lisbon)
Zniżka właściciela UIP w wysokości 25% na F&B ważna we wszystkich restauracjach obsługiwanych przez UIP w jej nieruchomościach.
Zniżka właściciela UIP na korzystanie ze Spa Serenity we wszystkich naszych hotelach i kurortach.
Usługi świadczone przez Konsjerża
Ocena energetyczna: A
#ref: CJG-A908_3