Villa en Niza, Alpes Marítimos

NICE – tzarewitch / SAINT-philippe – Bonita villa de carácter – 190 M2 habitable – 212 M2 en el suelo – parcela 428 M2 – jardín 110 M2 – garaje 90 M2 – terraza 105 M2 – taller 22 M2 Coup de coeur para esta notable villa de carácter que data de 1916, idealmente situado en la zona de Tzarewitch / Saint-Philippe, cerca de los servicios y Catedral de Saint-Nicolas.
Situada en una parcela de 428 m2, esta propiedad tiene una superficie de 190 m2 de superficie habitable y 212 m2 de superficie total. Seduce por su arquitectura auténtica, sus hermosos volúmenes y su fachada adornada con un notable fresco, dándole una identidad única. En la planta baja, consta de una gran sala de recepción con chimenea, una cocina independiente y un aseo.
El salón y la cocina se abren directamente a un jardín íntimo y verde de 110 m2, decorado con un limonero y magníficas glicinas. Un entorno privilegiado para disfrutar plenamente de los hermosos días en paz. Arriba, el espacio nocturno consta de 4 dormitorios, una oficina y 2 baños. La suite principal, particularmente espaciosa, disfruta de vigas a la vista, un amplio vestidor y un baño privado con bañera y ducha.
La propiedad también cuenta con un taller independiente de 22 m2, que ofrece muchas posibilidades de uso: espacio profesional, taller creativo o almacenamiento. También se beneficia de un garaje cerrado de unos 90 m2 que puede acomodar hasta 4 vehículos, un activo particularmente raro en esta zona. Accesible por una escalera que conduce a la planta superior, una terraza excepcional cielo abierto de 105 m2, instalado en la azotea del garaje, es un activo real de la propiedad.
Amplia y fácilmente convertible, ofrece muchas posibilidades para crear una agradable sala de estar al aire libre y disfrutar de los hermosos días, en familia o amigos. La villa está en muy buen estado general, cuidadosamente mantenido y no requiere ningún trabajo importante. También se beneficia de un DPE C clasificado. Una rara propiedad en Niza, que reúne el encanto y la autenticidad de una antigua casa de Niza con volúmenes generosos y exteriores excepcionales.
Jardín, gran terraza, taller y garaje de 90 m2 ofrecen comodidad y posibilidades raramente reunidas dentro de la misma propiedad. Una dirección ideal para una familia que busca una villa de carácter, elegante y funcional, mientras disfruta de un entorno de vida privilegiado en las inmediaciones de las comodidades.