Casa de pueblo en Elna, Pyrenees-Orientales

En el corazón del centro histórico de Elne, descubra una encantadora casa de pueblo que ofrece 169,06 m² de espacio habitable, una terraza con vistas panorámicas, un garaje de casi 46 m² y un importante potencial para su conversión en varios apartamentos. Ubicada cerca de tiendas y transporte público, y a aproximadamente 10 minutos en autobús de las playas, esta propiedad de 253,70 m² atraerá tanto a familias que buscan un amplio espacio como a inversores que buscan desarrollar un proyecto de alquiler en los Pirineos Orientales. Una espaciosa casa en tres niveles: Desde la planta baja, disfrutará de amplios espacios habitables con una sala de estar y cocina de planta abierta de 33,50 m², y un amplio salón de 45,43 m². Con casi 79 m² de espacio habitable, este nivel ofrece un ambiente acogedor y luminoso, ideal para recibir a familiares y amigos. En la planta superior, la distribución permite un espacio habitable adicional, con: Tres dormitorios que miden 9,51 m², 10,36 m² y 12,80 m². Un cuarto de ducha de 3,24 m². Un baño de 5,52 m². Una segunda sala de estar/cocina de 24,55 m², que ofrece un gran potencial de independencia en esta planta. Un altillo de 8,59 m² completa el espacio y da acceso a una agradable terraza de aproximadamente 10 m². Un verdadero valor añadido en el centro histórico para disfrutar de los días soleados, admirar los tejados de Elne y compartir momentos al aire libre. Un amplio garaje y numerosas posibilidades están disponibles en el sótano, accesible desde la calle trasera. El nivel inferior tiene acceso independiente e incluye: Un garaje de 45,90 m². Una bodega de 19,32 m². Un lavadero de 10,62 m². Este espacio ofrece un potencial de desarrollo particularmente interesante, con la posibilidad de crear un estudio independiente manteniendo una plaza de aparcamiento. El garaje es una característica poco común y muy solicitada en el centro histórico de Elne, ya sea para aparcar, almacenar o crear espacio habitable adicional. Presenta un gran potencial para un proyecto familiar o una inversión para alquiler. Gracias a sus tres niveles, dos espacios abiertos de salón/cocina y acceso desde la calle trasera, esta casa ofrece una distribución flexible. Según su proyecto, se abren varias posibilidades: una gran casa familiar con espacios habitables distribuidos en varios niveles; dos apartamentos independientes aprovechando los dos espacios abiertos de salón/cocina existentes; o un proyecto de tres unidades con la opción de convertir la planta baja en un estudio independiente. Esta configuración podría resultar atractiva para un inversor que busque una propiedad con potencial de alquiler en Elne, así como para una familia que desee ocupar parte de la casa mientras considera alquilar otra unidad. La proximidad a Perpiñán, comercios, transporte y la costa es una ventaja para diversos proyectos residenciales o de alquiler. Una dirección muy solicitada en el corazón de Elne. Vivir en el centro histórico de Elne significa disfrutar de un ambiente de pueblo con tiendas y servicios cerca, a la vez que se mantiene un fácil acceso a Perpiñán y las playas de la costa catalana. Nota: Esta zona es un monumento histórico protegido. Tanto si desea adquirir una vivienda familiar con garaje y terraza como si busca un proyecto de inversión para alquiler en los Pirineos Orientales, esta propiedad merece su atención. Venga a descubrir la amplitud, las posibilidades de distribución y el potencial de esta casa de pueblo en Elne.

Los gastos correrán a cargo del vendedor.
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