Apartamento en Burdeos, Gironda

Exclusivo capifrance en el Residence auperie "les iles d'OR", 20 rue d'Auperie à burdeaux.

A sólo 5 minutos de la estación de tren de Saint Jean, a 2 minutos a pie de una parada de autobús 15/31 y 400 m de las escuelas, descubrir este encantador apartamento de tipo 2 de unos 45. 64 m2 y su agradable balcón de unos 5. 57 m2.

Situado en la 4a planta y en la planta superior con ascensor de una residencia bien mantenida que data de 1990, este apartamento combina luz, tranquilidad, funcionalidad y proximidad a las comodidades.

Desde la entrada se verá seducido por una hermosa sala de estar luminosa de unos 25 m2 con acceso directo al balcón.
Como el apartamento está orientado al interior de la residencia, se puede instalar cómodamente en este balcón y disfrutar de su exposición al sur y sus vistas circundantes.

La cocina americana totalmente equipada, abierta a la sala de estar, crea un espacio acogedor y moderno, ideal para recibir o simplemente disfrutar de la vida cotidiana.

El espacio nocturno consta de un cómodo dormitorio con armario y un baño con aseo.

El apartamento puede permanecer amueblado y se beneficia de los activos que marcan la diferencia:

Cubierta frontal realizada en 2020
Plaza de aparcamiento segura
Saneamiento colectivo
Espacio común para bicicletas
Calefacción eléctrica individual
Huisseries de PVC de doble acristalamiento
Cocina totalmente equipada en 2016 : Placas - Placa de cocción - Capota de vacío - Horno - Nevera y lavavajillas
Fibra óptica
Intercomunicador

Una ubicación perfecta para una primera compra o inversión de alquiler, no esperes a contactarme para visitarla sin demora.

Número de lotes del condominio : 221, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) : 1064€ o 88€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°793 124 116 - Registro de burdeaux) Alexandre gabard empresario individual 06 78 85 16 64 - Ref. 968109