Apartamento en Córdoba, Córdoba provincia

✨ ¡Descubre tu nuevo hogar en Córdoba! Este precioso piso en la zona de Carlos III es un verdadero oasis urbano. Con una superficie construida de 87 m2 (útil de 65 m2), cada rincón ha sido cuidadosamente reformado para ofrecerte el máximo confort. Disfruta del sol durante todo el día gracias a su diseño completamente exterior que permite la entrada abundante de luz natural . Relájate en tu agradable terraza mientras contemplas las vistas despejadas hacia una encantadora zona verde peatonal .

El inmueble cuenta con dos habitaciones luminosas —una doble— perfectas para descansar o trabajar desde casa , además de un baño moderno equipado que facilita tus rutinas diarias . La cocina está equipada con lavavajillas y espacios funcionales donde cocinar será un placer.

Este piso también incluye trastero: ideal para almacenar lo que no usas diariamente . Además, se encuentra muy bien ubicado; cerca tienes autobuses públicos , colegios y zonas infantiles ️¡Es perfecto tanto si eres pareja como familia!

Aprovecha esta oportunidad única por solo €195000. Tu futuro comienza aquí... ¡Ven a verlo antes que sea tarde! ❤️

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta + gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores