Apartamento en París Ciudad, París

En Porte Dorée, en Rue du Colonel Oudot, Manuela Salemos de Optimhome Immobilier ofrece a la venta un apartamento de 4 habitaciones (2 dormitorios) de casi 75 m², en la 4ª planta (de 7) con 2 ascensores y conserje, en un edificio de 1977 recientemente renovado. El apartamento está en muy buen estado, con una distribución luminosa y de doble orientación con vistas al interior del edificio, ofreciendo vistas despejadas y tranquilidad. Una gran ventaja parisina es el Bois de Vincennes, situado a pocos pasos. Encontrará un plano de la propiedad (en las fotos del anuncio) que muestra su distribución detallada: - salón que se abre a una logia (4 m²) con una vista despejada. Esta logia se puede cerrar fácilmente (ya autorizado por la comunidad de propietarios para otros copropietarios). Consta de 2 dormitorios, uno con armario empotrado, una habitación multiusos con armario empotrado (ideal para despacho, dormitorio pequeño o vestidor), cocina, cuarto de ducha, aseo independiente y entrada con armario empotrado. Amplio sótano de 6,85 m² en la segunda planta. Plaza de aparcamiento de 14,76 m² (4,48 m de largo x 3,28 m de ancho) en la segunda planta, que puede convertirse en garaje cerrado (amplia rampa de acceso). Nota: La comunidad de vecinos y el administrador de la propiedad son muy activos y garantizan una excelente gestión de la residencia. Cerca del transporte público: Metro Línea 8: Porte Dorée; Tranvía: T3a; Varias líneas de autobús. Calefacción eléctrica individual. Depósito de agua caliente. La instalación eléctrica del apartamento necesita ser actualizada. Impuesto sobre bienes inmuebles 2025: 1.744 €/año. Gastos de comunidad reducidos: 138 €/mes. Nombre de lots de la copropriété: 545, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien - ascenseur - eau froide) : 1665€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre en contacto con vuestro agente comercial local Manuela salemos en PARIS 12eme arrondissement, asesor inmobiliario Optimhome al 06 09 95 07 94 (réf. 609330)