Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento totalmente reformado en venta, situado en Niza, en el distrito de Thiers / Musiciens (06000).

El ambiente vibrante de Niza a las puertas de su santuario tranquilo
Entra en este apartamento y deja atrás el bullicio de la ciudad. Inmediatamente te cautivará el ambiente suave y cálido y la absoluta tranquilidad que emana de este magnífico espacio. Completamente rediseñado, encarna una mezcla perfecta de encanto preservado del viejo mundo y un confort decididamente moderno.

Espacios generosos y acabados de alta gama
Este magnífico apartamento de dos habitaciones, con una superficie de 58.3 m2, se encuentra en la primera planta elevada con vistas a patios interiores exuberantes, verdaderos oasis tranquilos. Ofrece una entrada optimizada con un profundo armario de piso a techo, que conduce a un luminoso salón con una cocina moderna, totalmente amueblada y equipada, sutilmente separada del salón por una partición de cristal artesanal personalizada.
La zona de dormitorio, elegantemente aislada por un pasillo con un enorme vestidor, ofrece un majestuoso dormitorio principal de 17 metros cuadrados, un baño contemporáneo con una gran ducha a ras de suelo y una ventana, y aseos independientes suspendidos. El apartamento ofrece lo mejor de la comodidad moderna (aire acondicionado, renovación de alta gama) combinado con el encanto del viejo mundo (marcos de madera originales, persianas Niçoise tradicionales, suelos de terrazo).

Comodidad absoluta orientada hacia el exterior
El diseño de este apartamento ha sido tan bien optimizado que da la impresión de vivir en volúmenes mucho más grandes, realzados por techos altos. Con grandes puertas francesas abiertas de par en par, disfrutar de un brillo notable gracias a múltiples exposiciones y dos terrazas que naturalmente extienden los diferentes espacios de vida. El salón se abre a las dos terrazas, una compartida con la cocina y la otra con el dormitorio, lo que permite un flujo muy fluido y agradable de interior a exterior.

El hipercentro a tus pies
Con una ubicación ideal en el barrio Hyper-center de Niza, podrá disfrutar de una ubicación premium. A solo 2 minutos a pie de la estación de tren TGV Nice-Ville, tendrá acceso inmediato a todas las tiendas, restaurantes y transporte público. Disfrute del Metropolitan Sport Club & Spa situado en el corazón del nuevo complejo icónico a los pies de la residencia, lo que le permitirá disfrutar plenamente de la vida de la ciudad mientras reside en absoluta tranquilidad, un raro hallazgo en esta zona.

Un verdadero paraíso verde en la ciudad
Imagina despertarte suavemente en tu espaciosa habitación, preparar el desayuno en una moderna cocina bañada en luz, y disfrutarla en tu terraza lejos del bullicio de la ciudad... Con la dulce sensación de estar solo en el mundo, a pesar de que el corazón de Niza late al final de tu calle.

El prestigio de un palacio de Niçoise
Este excepcional apartamento está situado dentro de un prestigioso Palacio de Niçoise, una residencia de alta gama construida entre 1949 y 1954. Una copropiedad con una arquitectura notable, muy tranquilo, perfectamente mantenido y seguro (caretaker, acceso código, ascensor) que ha conservado su encanto histórico.

Características principales de esta propiedad:
- Renovación completa
- Ubicación Premium, centro de la ciudad al pie de la copropiedad
- Tarifas de mantenimiento muy bajas: 140 €/mes incluyendo calefacción colectiva, agua caliente, mantenimiento de edificios y cuidador
- Silencio.
- Vendido con una bodega

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.238 €
- Sistema de calefacción: fuelóleo colectivo + aire acondicionado reversible completo
- Condición: Renovación total de gama alta
- Estado de copropiedad: Sí (Residencia segura con conserje y ascensor)
- Número de unidades residenciales: 40 / Número de unidades secundarias (células y aparcamiento): 47
- Calificación del rendimiento energético (DPE): E – 302 kWh/m2/año
- Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): D – 46 kg de CO2/m2/año

Una joya rara en el mercado
Apartamentos que combinan una dirección, una renovación de esta calidad, y una tranquilidad absoluta son extremadamente raros en el mercado de Niza. Este favorito innegable está listo para darle la bienvenida.

Precio de venta: 329.000 € IVA incluido (tasas de abricultores pagadas por el vendedor)

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Camille DAGOT, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Niza con el número 512 207 622, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado bajo SIREN no. 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.