Apartamento en Lisboa, Distrito de Lisboa

Espacio comercial actualmente vacante con una superficie bruta de 281 m2, ocupando la planta baja (116 m2) y sótano (165 m2) de un edificio residencial y comercial en Calçada da Tapada en Alcântara, Lisboa.

La propiedad, como alternativa al uso comercial o de servicios, tiene un PIP (Solicitud de Información previa) con información favorable del Ayuntamiento de Lisboa que prevé un cambio de uso y creación de dos apartamentos dúplex de 2 dormitorios con la siguiente composición:

Unidad a - Dúplex apartamento de 2 dormitorios con una superficie bruta de 137 m2, que comprende:
Planta 0 con una superficie bruta de 57 m2 incluyendo: entrada independiente a nivel de calle, que consta de una gran cocina americana y sala de estar con 36 m2, espacio de almacenamiento con 0. 80 m2, baño de invitados con 4 m2, y escalera interior que accede a la planta baja con 6 m2.
Planta -1 con una superficie bruta de 80 m2, con un segundo salón con 15 m2 y dos dormitorios en suite con 18 m2 y 17 m2, dos baños de 5 m2 cada uno, organizados alrededor de un patio exterior privado con 6 m2 que proporciona luz natural y ventilación a toda la unidad.

Unidad b - Dúplex apartamento de 2 dormitorios con una superficie bruta de 144 m2, con una distribución similar a la Unidad A, que comprende:
Planta 0 con una superficie bruta de 59 m2 incluyendo: entrada independiente a nivel de calle, que consta de una cocina americana y sala de estar con 38 m2, espacio de almacenamiento con 0. 80 m2, baño de invitados con 4 m2, y escalera que accede a la planta baja con 6 m2.
Planta -1 con una superficie bruta de 85 m2 con un segundo salón de 17 m2, dos dormitorios en suite con 18 m2 y 17 m2, dos baños de 5 m2 cada uno, todo alrededor de un patio privado con 8 m2.

La planta inferior en formato de espacio abierto, que abarca las futuras Unidades A y B, destaca por su notable amplitud y altura alta del techo con buena idoneidad estructural para acomodar la subdivisión final de áreas privadas (dormitorios y suites) y patios interiores respectivos previstos en el proyecto municipal.

La propiedad se sometió a obras de renovación en 2023 cubriendo acabados, baños, y la renovación de instalaciones técnicas electricidad, agua, y aguas residuales y la instalación de una plataforma industrial de montamontaje mecánico que conecta las dos plantas.
El espacio tiene dos amplios escaparates que permiten dos entradas independientes y tiene dos conexiones a través de escaleras interiores privadas.

Situado en una zona con completa provisión de escuelas, servicios, tiendas y transporte. A cinco minutos en coche del Museo de Oriente, el Hospital CUF Tejo, la estación de tren de Alcântara (con futura estación de metro prevista), y el museo maat, y a cinco minutos de Alcântara Dock. Situado frente al Instituto Superior de Agronomía y Tapada da Ajuda, a cuatro minutos a pie del Jardín Avelar Brotero, a 15 minutos de LX Factory y LX Market.
También se encuentra a 15 minutos a pie de la Universidad Lusíada, Salesianos de Lisboa, y varias escuelas públicas y privadas. Cerca de la autopista A5 y el puente 25 de Abril. A 15 minutos en coche del aeropuerto Humberto Delgado.
Calificación energética: B-
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