Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona

Obecnie wolne miejsce handlowe o powierzchni brutto 281 m2, zajmujące parter (116 m2) i piwnicę (165 m2) budynku mieszkalnego i handlowego na Calçada da Tapada w Alcântara w Lizbonie.

Nieruchomość, jako alternatywa dla komercyjnego lub usługi, posiada PIP (Wniosek o informacje wstępne) z korzystnymi informacjami ze strony Rady Miasta w Lizbonie przewidującymi zmianę użytkowania i utworzenie dwóch dwuosobowych apartamentów o następującym składzie:

Jednostka a - Duplex 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni brutto 137 m2, obejmujące:
Piętro 0 o powierzchni brutto 57 m2, w tym: niezależne wejście na poziomie ulicy, składa się z dużego otwartego aneksu kuchennym i salonu z 36 m2, powierzchnia magazynowa z 0, 80 m2, łazienka gościna z 4 m2, schodami wewnętrznymi dostępu do dolnego piętra z 6 m2.
Podłoga -1 z powierzchnią brutto 80 m2, z drugim salonem z 15 m2 i dwoma sypialniami z łazienką o powierzchni 18 m2 i 17 m2, dwie łazienki o powierzchni 5 m2, organizowane na prywatnym patio z 6 m2 zapewniające naturalne światło i wentylację całej jednostce.

Jednostka b - Duplex 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni brutto 144 m2, z układem podobnym do jednostki A, obejmujące:
Piętro 0 o powierzchni brutto 59 m2, w tym: niezależne wejście na poziomie ulicy, składa się z otwartego aneksu kuchennym i salonu z 38 m2, powierzchni magazynowej z 0, 80 m2, łazienką gości z 4 m2 oraz schodami dolnymi z 6 m2.
Podłoga -1 o powierzchni brutto 85 m2 z drugim salonem 17 m2, dwie sypialnie z łazienką 18 m2 i 17 m2, dwie łazienki o powierzchni 5 m2 każdy, wszystkie otaczające prywatny patio z 8 m2.

Dolne piętro w formacie open-space, rozciągające się w przyszłości Jednostki A i B, wyróżnia się jego niezwykłą przepustowością i wysoką wysokością sufitu z dobrą strukturalną przydatnością do dostosowania ostatecznego podziału obszarów prywatnych (pokojów i apartamentów) oraz odpowiednich wewnętrznych patio przewidzianych w projekcie miejskim.

Nieruchomość została remontowana w 2023 r., obejmująca wykończenia, łazienki i remont instalacji technicznych elektryczności, wody i kanalizacji oraz instalację przemysłowej platformy mechanicznej kelner łączącej dwa piętra.
Przestrzeń ma dwa szerokie fronty, pozwalające na dwa niezależne wejścia do ulicy i posiada dwa połączenia przez prywatne schody wnętrza.

Położony w terenie z pełnym świadczenie szkół, usług, sklepów i transportu. Pięć minut jazdy od Muzeum Orientu, CUF Tejo Hospital, Alcântara stacji kolejowej (z planowanym stacji metra), i muzeum maat, i pięć minut od Alcântara Dock. Położony naprzeciwko Wyższego Instytutu Agronomii i Tapada da Ajuda, cztery minuty spacerem od ogrodu Avelar Brotero, 15 minut od LX Factory i LX Market.
Położony 15 minut spacerem od Uniwersytetu Lusíada, Salezjanos de Lisboa i kilku szkół publicznych i prywatnych. Blisko dojazdu do autostrady A5 i 25 de Abril Bridge. 15 minut jazdy od lotniska Humberto Delgado.
Ocena energetyczna: B-
#ref:98565