Propiedad comercial en Trieste, Trieste

Ventas de salida de ingresos - alta inversión de retorno
Vía Flavia (Trieste)

Ofrecemos a la venta un interesante complejo de negocios en renta ubicado en Via Flavia, una de las principales arterias de la ciudad, caracterizada por alto paso vehicular, gran visibilidad y excelente accesibilidad.
La propiedad se divide en tres unidades independientes, todas ubicadas regularmente con tres conductores separados, garantizando una diversificación del riesgo de alquiler y un alquiler inmediato.
Actualmente los espacios están ocupados por:
Historiador Gommist
Punto de venta Würth
Bar con sala de ranuras
El complejo se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, tanto en espacios interiores como en piezas comunes. Los sistemas de aire acondicionado y calefacción de las unidades individuales han sido completamente renovados, garantizando eficiencia y una menor necesidad de intervenciones futuras.
La propiedad se completa con una gran plaza al aire libre, ideal para el estacionamiento y maniobra de los vehículos, un elemento de gran valor para las actividades comerciales presentes.

Datos principales:
Posición estratégica en Via Flavia
Tres unidades inmobiliarias independientes
Tres titulares con contratos de arrendamiento pendientes
Tasa total de unos 170 000 al año
Excelente estado de mantenimiento
Aire acondicionado y sistemas de calefacción completamente reformados
Gran área al aire libre para aparcamiento
Alta visibilidad comercial

Potencial de rentabilidad adicional
La propiedad tiene una gran área exterior de unos 400 metros cuadrados, lo que ofrece interesantes posibilidades para aumentar la rentabilidad. Actualmente hay una oficina móvil utilizada por la propiedad, que se puede utilizar para el alquiler. Además, parte de la zona exterior se puede valorar mediante el alquiler de plazas de aparcamiento, generando una fuente adicional de ingresos en comparación con el alquiler anual actual.

Una oportunidad ideal para los inversores que buscan una propiedad ya completamente alquilada, con rentabilidad consolidada, excelente exposición y perspectivas de mejora con el tiempo.
Para obtener más información, documentación de ingresos y detalles de inversión, póngase en contacto con nosotros para obtener asesoramiento confidencial.