Propriedade comercial em Triest, Trieste

Vendas de renda - investimento de alto retorno
Via Flavia (Trieste)

Oferecemos à venda um interessante complexo de negócios sobre renda localizado na Via Flavia, uma das principais artérias da cidade, caracterizada por alta passagem veicular, grande visibilidade e excelente acessibilidade.
A propriedade é dividida em três unidades independentes, todas regularmente localizadas com três condutores separados, garantindo uma diversificação do risco de aluguel e um aluguel imediato.
Atualmente, os espaços são ocupados por:
historiador gomista
Ponto de venda Wrth
Bar com sala de caça-níqueis
O complexo está em excelentes condições de manutenção, tanto no que diz respeito a espaços interiores e partes comuns. Os sistemas de ar condicionado e aquecimento das unidades individuais foram completamente renovados, garantindo eficiência e redução da necessidade de intervenções futuras.
A propriedade é completada por uma grande praça ao ar livre, ideal para estacionamento e manobras dos veículos, um elemento de grande valor para as atividades comerciais presentes.

Dados principais:
Posição estratégica na Via Flavia
Três unidades imobiliárias independentes
Três titulares com arrendamentos pendentes
Taxa total de cerca de 170 000 por ano
Excelente estado de manutenção
Ar condicionado e sistemas de aquecimento completamente remodelados
Grande área ao ar livre para estacionamento
Visibilidade comercial alta

Maior potencial de rentabilidade
A propriedade tem uma grande área ao ar livre de cerca de 400 metros quadrados, o que oferece possibilidades interessantes para aumentar a rentabilidade. Atualmente, há um escritório móvel usado pela propriedade, que pode ser usado para alugar. Além disso, parte da área externa pode ser valorizada alugando espaços de estacionamento, gerando uma outra fonte de renda em comparação com o aluguel anual atual.

Uma oportunidade ideal para os investidores que procuram uma propriedade já completamente alugada, com rentabilidade consolidada, excelente exposição e perspectivas de melhoria ao longo do tempo.
Para obter mais informações, documentação de renda e detalhes de investimento, entre em contato conosco para aconselhamento confidencial.