Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Niza (06300).

Descubra este magnífico apartamento de 136. 81 m2 (Carrez Law), totalmente renovado, situado en la calle Emmanuel-Philibert, a sólo 30 metros del puerto de Niza.

Situado en la segunda planta de un hermoso edificio antiguo con zonas comunes particularmente bien mantenidas, este apartamento cautiva con sus generosos volúmenes, brillo y calidad de renovación.

El apartamento se abre a una gran entrada con un armario, que conduce a una elegante sala de estar de más de 38 m2, así como una cocina independiente de casi 16 m2, complementada por un lavadero.

La zona de dormitorio incluye tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal de más de 18 m2, un vestidor, un cuarto de baño con WC, un cuarto de baño adicional y un aseo separado.

Un entresuelo de más de 7 m2 de superficie ofrece un área adicional que se puede organizar como una oficina, rincón de lectura, o espacio de almacenamiento.

El apartamento también se beneficia de tres balcones, lo que permite el pleno disfrute del entorno urbano y la proximidad inmediata al Puerto.

Un garaje de 14. 90 m2, situado a pocos metros de distancia en la calle vecina, completa esta rara propiedad en la zona.

La ubicación es excepcional: el puerto, la Place du Pin, tiendas, restaurantes, escuelas y el transporte público están a poca distancia. El tranvía ofrece acceso rápido a la Place Garibaldi, el centro de la ciudad, la estación de tren y el aeropuerto.

Destacados de la propiedad:
- Ubicación excepcional, a unos 30 metros del Puerto de Niza
- Apartamento totalmente renovado
- 136. 81 m2 de la ley Carrez y 149. 85 m2 de superficie
- Sala de estar muy bonita de más de 38 m2
- Tres dormitorios, dos baños y vestidor
- A través del apartamento con exposición Este/Oeste
- Tres balcones
- Garaje
- Aire acondicionado reversible
- Caldera individual reciente
- Doble acristalamiento
- Zonas comunes limpias y bien mantenidas
- Calificación de rendimiento energético: C

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: se especificará
- Cargos comunes anuales: se especificarán
- Calefacción individual de gas y aire acondicionado reversible
- Costo anual estimado de la energía: entre 1.130 y 1.610 euros
- Área jurídica de Carrez: 136.81 m2
- Superficie: 149. 85 m2
- Garaje: 14. 90 m2
- Se aplica la condición de copropiedad
- Conectado al drenaje de red

Consumo de energía convencional: 78 kWhEP/m2. año – Clase C
Emisiones estimadas: 15 kg de CO2/m2. año – Clase C
Coste energético anual estimado: entre 1.130 y 1.610 euros
Años de referencia para los precios de la energía: 2021, 2022 y 2023

Precio de venta: 1.200.000 € IVA incluido, Abriculteurs tasas pagaderas por el vendedor.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de sasu inov'You, registrado en el Registro de Comercio y Empresas de Niza con el número 851 223 610, domicilio social en 14 rue Foncet, 06000 Niza, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842, expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France.