87.572 €
5473 € por m²Estudio en Toulouse, Alto Garona
Añadido hace alrededor de 2 meses
- Tamaño de construcción
- 16 m²
Toulouse, Alto Garona, Midi-Pyrenees (Occitanie), Francia
Comercializado por PATRIMOINE GAGNANT
Se habla inglés
Sobre este studio en venta
Supdeweb-supp. turismo-toulouse- rendimiento : 4, 86%
Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros
Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión
Estudio amueblado de 16, 69 m2, situado en la 4a planta de la residencia estudiantil difert rochereau- gestionado por Les Belles Années en proximidad inmediata de las Grandes Ecoles
Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 4, 86%- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2037 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 4.159 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
-dpe c
Residencia estudiantil muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, coworking, lavandería), perfectamente ubicada: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.
Información financiera
-Precio de venta (incl. bienes inmuebles): 87.572 €
-Cargos síndicos : 227 €/año – Impuesto sobre la propiedad : 627 €/año
Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.
Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.
Características principales
4 características
Características interiores- Amueblado
Energía & utilidades- Agua
Tenencia- Traspaso Titularidad compartida
Certificado energético
- Consumo de energía
- Calificación C
- Emisiones de CO₂
- Calificación C
A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.
Vivir en Toulouse
Ubicación aproximada
Pregunte a PATRIMOINE GAGNANT para obtener más información sobre la ubicación -
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Colegios internacionales
Expatriados y clima
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Mercado inmobiliario en Toulouse
| Apartamentos | 60% | |
| Propiedad comercial | 30% | |
| Villas | 8% | |
| Garajes | 1% | |
| Terreno | 1% |
Cuánto cuesta
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Gastos de compra
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Hipoteca
Sobre la agencia
PATRIMOINE GAGNANT
- Hablan inglés y francés
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