Villa en Néré, Charente Marítimo

Exclusivo para los pueblos beaux! Ubicado en una tranquila aldea en medio de viñedos ondulados, esta encantadora casa rural captura la esencia misma del estilo de vida francés. Actualmente disfruta de los propietarios como un retiro de vacaciones apreciada mientras que también funciona como una propiedad de alquiler (para continuar la actividad, el futuro propietario tendrá que emprender sus propios procedimientos administrativos), que ofrece una mezcla idílica de encanto, comodidad y autenticidad, todo enmarcado en impresionantes vistas al campo.

El encantador patio cerrado es el corazón de la casa, un lugar maravilloso para quedarse durante largos almuerzos de verano, entretener a familiares y amigos, o simplemente relajarse con una copa de vino local mientras el sol se pone sobre las vides. En el interior, el alojamiento es cálido, acogedor y lleno de carácter, ofreciendo espacios de vida generosos diseñados para una vida relajada durante todo el año.

Arriba, dos amplias y luminosas habitaciones ofrecen retiros tranquilos, cada uno de los cuales se beneficia de un excelente almacenamiento. El generoso aterrizaje ofrece un espacio versátil que podría servir como una oficina en casa, área de lectura o alojamiento ocasional de huéspedes, con el potencial de crear un cuarto de ducha adicional, sujeto a los permisos necesarios.

La cocina de estilo rural se complementa con una práctica despensa, mientras que el salón y comedor de planta abierta crea un espacio acogedor para reunirse en cada temporada. Un tercer dormitorio en la planta baja ofrece flexibilidad para los huéspedes o la vida multigeneracional. Completar el alojamiento son un lavadero separado con WC y un cuarto de ducha adicional con un segundo WC.

El granero adjunto ofrece un espacio emocionante para la conversión en otro alojamiento, un estudio o taller, sujeto a los consentimientos de planificación adecuados. Un edificio anexo separado dentro del patio, actualmente utilizado como sala de juegos, ofrece aún más posibilidades para adaptar la propiedad a su estilo de vida.

Al otro lado de la tranquila calle rural, una parcela de tierra perteneciente a la propiedad conserva las vistas panorámicas ininterrumpidas a través de los viñedos circundantes y el paisaje ondulado, una característica inestimable que mejora la sensación de paz, privacidad y belleza atemporal.

Esta es una rara oportunidad para abrazar el ritmo suave de la Francia rural en un hogar que combina perfectamente carácter, versatilidad y un entorno excepcional.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 194 400 €
Precio sin gastos de agencia : 180 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 8%