Villa i Nere, Charente-Maritime

Eksklusivt for beaux landsbyer! Beliggende i en fredelig landsby midt i rullende vinmarker, dette fortryllende land hjem indfanger selve essensen af den franske livsstil. I øjeblikket nydes af ejerne som en elsket ferie retreat mens også opererer som en udlejningsejendom (for at fortsætte aktiviteten, den fremtidige ejer bliver nødt til at påtage sig deres egne administrative procedurer), det tilbyder en idyllisk blanding af charme, komfort og autenticitet, alle indrammet af betagende landskabsudsigt.

Den dejlige lukkede gårdhave er hjertet af hjemmet ~et vidunderligt sted at slappe af over lange sommerfrokoster, underholde familie og venner, eller blot slappe af med et glas lokal vin som solen går ned over vinstokkene. Indeni, indkvartering er varm, indbydende og fyldt med karakter, tilbyder generøse opholdsrum designet til afslappet året rundt levende.

Ovenpå, to rummelige og lyse værelser giver fredelige retreats, hver nyder godt af fremragende opbevaring. Den generøse landing tilbyder en alsidig plads, der kan tjene som et hjem kontor, læseplads eller lejlighedsvis gæst indkvartering, med potentiale til at skabe et ekstra brusebad, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Køkkenet i landlig stil suppleres af et praktisk spisekammer, mens stue- og spisestue i åbent plan skaber et indbydende rum til indsamling i hver sæson. Et tredje soveværelse i stueetagen tilbyder fleksibilitet for gæster eller multigenerationsliv. Fuldførelse af indkvartering er en separat vaskerum med WC og et ekstra brusebad med en anden WC.

Den vedlagte lade præsenterer spændende muligheder for konvertering til yderligere indkvartering, et studie eller workshop, med forbehold af de relevante planlægnings samtykker. En separat udbygning i gården, der i øjeblikket anvendes som et spillelokale, giver endnu flere muligheder for at skræddersy ejendommen til din livsstil.

På tværs af den stille landbane bevarer en parcel af jord tilhørende ejendommen den uafbrudte panoramaudsigt over de omkringliggende vinmarker og rullende landskaber en uvurderlig funktion, der øger følelsen af fred, privatliv og tidløs skønhed.

Dette er en sjælden mulighed for at omfavne den blide rytme i landet Frankrig i et hjem, der perfekt kombinerer karakter, alsidighed og en enestående indstilling.

Pris herunder agenturgebyrer: 194 400 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 180 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 8%