Villa en Nérac, Lot y Garona

Hermosa propiedad de piedra situada en el borde de un encantador pueblo medieval en la cima de una colina, a pocos minutos de Nérac en el departamento de Lot-et-Garonne del suroeste de Francia. Situado en una posición elevada con hermosas vistas al campo, esta casa de carácter goza de un entorno tranquilo en el corazón de la región de Nouvelle-Aquitania.

Lleno de encanto e historia, esta auténtica casa de piedra francesa ofrece un alojamiento espacioso y muchas características originales, incluyendo vigas a la vista, chimeneas tradicionales, una estufa de leña y un impresionante techo de doble altura en la sala de estar principal. En buen estado general, la propiedad es ideal como una casa familiar, casa de vacaciones, retiro rural o inversión de alquiler en el suroeste de Francia.

La planta baja consta de un hall de entrada que conduce a dos amplios dormitorios, cada uno con baño privado y WC, así como una hermosa sala de estar con techo de catedral y estufa de leña. Arriba, un altillo actualmente utilizado como oficina cuenta con atractivas vigas vistas y conduce a un tercer dormitorio con baño con ducha y WC.

En el nivel del jardín, la propiedad ofrece una cocina totalmente equipada, un comedor de carácter, un segundo salón con chimenea y una luminosa terraza actualmente utilizada como estudio de arte y cerámica. Este nivel también incluye un lavadero, sala de calderas con calefacción central con aceite y un cuarto de baño adicional con WC.

Un garaje adjunto completa la propiedad. En el exterior, los jardines adosados de aproximadamente 4.000 m2 ofrecen varios espacios al aire libre relajantes y vistas impresionantes sobre el pueblo medieval y el campo circundante. Una magnífica terraza cubierta es perfecta para cenar al aire libre y disfrutar del entorno rural tranquilo.

Esta encantadora propiedad cerca de Nérac ofrece un enorme potencial para los compradores que buscan una auténtica casa de piedra en el suroeste de Francia. Aunque se requieren algunos trabajos de actualización, incluyendo mejoras en el sistema de drenaje, la propiedad representa una rara oportunidad de adquirir una casa de carácter en una de las zonas más buscadas de la campiña de Lot-et-Garonne.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 318 000 €
Precio sin gastos de agencia : 300 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%