Villa i Nerac, Lot-et-Garonne

Eksklusiv til beaux landsbyer! Smuk sten ejendom beliggende på kanten af en charmerende middelalderlig bakketop landsby, kun et par minutter fra Nérac i Lot-et-Garonne-departementet i Sydvestfrankrig. Beliggende i en høj position med dejlig udsigt over landskabet, denne karakter hjem har en fredelig beliggenhed i hjertet af Nouvelle-Aquitaine-regionen.

Fuld af charme og historie, dette autentiske franske stenhus tilbyder rummelig indkvartering og mange originale funktioner, herunder udsatte bjælker, traditionelle pejse, en træ-brændende komfur og en imponerende dobbelt-højde loft i den vigtigste stue. I god samlet stand er ejendommen ideel som et familiehjem, feriehjem, landskab retreat eller leje investering i Syd-Vest Frankrig.

Stueetagen består af en entré, der fører til to rummelige soveværelser, hver med privat brusebad og toilet, samt en smuk stue med katedralloft og brændeovn. Ovenpå, en mezzanin i øjeblikket anvendes som et kontor har attraktive udsatte bjælker og fører til et tredje soveværelse med eget brusebad og toilet.

På haveniveau tilbyder ejendommen et fuldt udstyret køkken, en karakterspisestue, en anden stue med pejs og en lys veranda, der i øjeblikket anvendes som kunst- og keramikstudio. Dette niveau omfatter også et forsyningsrum, kedelrum med oliefyret centralvarme og et ekstra brusebad med WC.

En vedhæftet garage fuldender ejendommen. Udenfor, terrasserne haver på ca 4.000 m2 giver flere afslappende udendørs rum og fantastisk udsigt over den middelalderlige landsby og omkringliggende landskab. En fantastisk overdækket terrasse er perfekt til udendørs spisning og nyder den fredelige landlige omgivelser.

Denne charmerende ejendom i nærheden af Nérac tilbyder et enormt potentiale for købere på udkig efter et autentisk stenhus i Sydvestfrankrig. Selv om nogle opdateringer er påkrævet, herunder forbedringer af afvandingssystemet, ejendommen repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en karakter hjem i et af de mest eftertragtede områder af Lot-et-Garonne landskab.

Pris inkl. agenturafgifter: 318 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 300 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%