Apartamento en Valle del Este, Almería provincia

Este moderno Penthouse Apartment de 3 dormitorios y 2 baños ocupa una posición privilegiada frente al recinto ferial dentro de la prestigiosa comunidad Azahares, cerrada en el Valle del Este Golf Course.

Antiguamente el apartamento insignia de la comunidad Show Apartment, esta residencia excepcionalmente espaciosa redefine la vida moderna del complejo de golf. Situado con vistas directas sobre la calle 11, la propiedad cuenta con acabados de alta especificación en todas partes, incluyendo suelos de mármol pulido, control climático integrado, entrada de vídeo, carpintería interior de madera blanca y armarios empotrados de piso a techo.
Bellamente mejorado y meticulosamente mantenido por los propietarios actuales, el ático se ofrece totalmente amueblado (excluyendo efectos personales selectos).

Ideal como residencia primaria ejecutiva o retiro vacacional exclusivo, la propiedad combina lujo, privacidad y comodidad, situada a solo 6-7 minutos de las playas de Vera Playa y Garrucha, a 20 minutos de Mojácar y a 45 minutos del aeropuerto de Almería.

Principales aspectos destacados

Primeras vistas de Fairway: Vistas ininterrumpidas con vistas a la calle 11.
Excepcional vida al aire libre: Aprox. 70 m2 terraza principal de entretenimiento (parcialmente sombreado con barbacoa incorporada, fregadero y energía) más un solárium privado en la azotea de 45 m2.
Generoso alojamiento: 3 dormitorios dobles con amplios armarios empotrados y 2 baños de lujo (incluyendo el principal en-suite).
Interior de alta especificación: Techos abovedados, encimeras de cocina pulidas de Silestone, paredes de medios con efecto de llama ambiental y suelos de mármol pulido.
Almacenamiento Aparcamiento: Espacio de estacionamiento asignado cerca de la entrada más un gran trastero privado subterráneo.
Comunidad Exclusiva: Entrada cerrada segura, distribución de baja densidad y jardines comunitarios bellamente ajardinados con piscina.

Paseo por la propiedad

Vivir en las zonas de entretenimiento

Desde la bahía de aparcamiento asignada, una escalera privada conduce a la entrada principal. En el interior, usted es recibido por un suntuoso salón y comedor de planta abierta con techos abovedados altos que imparten la escala y la sensación de una villa independiente. El punto focal de la habitación es una pared de medios de comunicación personalizada con un efecto de llama incorporado.

El salón se conecta a la perfección con una cocina contemporánea equipada con superficies de trabajo pulidas de Silestone y una barra de desayuno. Puertas correderas de cristal de gran anchura y alta calidad inundan el espacio con luz natural y se abren directamente a la terraza principal de 70 m2, un oasis a la sombra con una estación de barbacoa dedicada y acceso a una utilidad útil sala de tiendas. Una escalera de caracol asciende al solárium de la azotea de 45 m2, que ofrece sol todo el día y vistas panorámicas al golf.

Baños de Dormitorios

Un pasillo interior privado conduce a tres generosas habitaciones dobles:

Dormitorio 1: Amplia habitación doble con armarios empotrados de altura completa.
Dormitorio 2: Cuenta con acceso directo de doble puerta a una sección privada de la terraza principal, servido por un cuarto de baño familiar adyacente con una ducha doble y tocador de mármol.
Master Suite: Un santuario privado con un banco de armarios empotrados, un opulento cuarto de baño (con bañera completa, ducha separada y dos lavabos), y acceso privado a su propio balcón discreto.

El complejo de ubicación

Azahares es una tranquila comunidad boutique de villas independientes y apartamentos de baja altura dentro del Valle del Este Golf Resort. Los residentes disfrutan de acceso a una zona de piscina comunitaria tranquila rodeada de jardines cuidados.

El Valle del Este Resort ofrece servicios de primera categoría, como:

Campo de golf de campeonato de 18 hoyos, club house, tienda profesional, campo de prácticas, y putting greens.
Hotel de lujo de 4 estrellas con centro de fitness e instalaciones de tratamiento.
Clubes de padel y croquet.
El centro comercial del hotel ofrece restaurantes gourmet, bares, una panadería francesa y servicios esenciales.

Información jurídica

El precio de venta se incrementará con los siguientes costes:

Impuestos: ITP (Impuesto de reventa) entre 3, 5% y 7% (sujeto al estado). Construcción nueva: IVA (10%) + Derechos de estampilla (1.2%).
Costos de cierre: Notariado (aproximadamente 0. 5-1 %) y Registro de Tierras (aproximadamente 0. 1-0, 5%).
Agencia: 0% comisión para el comprador.
Financiación: Los costos dependen de las condiciones de su banco.

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