Villa en Peso da Régua, Distrito de Vila Real

Situada en Sermanha, Sedielos, en el corazón del valle del Duero, esta excelente propiedad combina arquitectura contemporánea, confort y unas impresionantes vistas a la Serra do Marão.

Construida en 2018, consta de una vivienda T3 + 1 con 336 m² de superficie útil, distribuida en 2 plantas, con amplios espacios, abundante luz natural, chimenea, cocina equipada con electrodomésticos SMEG, suite con balcón y garaje.

La propiedad también dispone de piscina, jardín, pequeño olivar, huerto, sótano multifuncional y bodega, estando completamente vallada para garantizar una mayor privacidad.

El anexo independiente y totalmente equipado incluye dormitorio, baño, salón y cocina abierta. Dispone de licencia de Alojamento Local (AL), con posibilidad de explotación a través de plataformas como Booking y Airbnb, lo que representa una excelente oportunidad para generar ingresos.

La propiedad cuenta además con un total de 4 baños, pozo de agua privado, bomba de calor de 500 litros, puerta de entrada eléctrica y preinstalación para sistema de seguridad.

Una propiedad única que combina vivienda, naturaleza, privacidad y potencial turístico, en uno de los paisajes más emblemáticos del valle del Duero.

Espacios exteriores y características adicionales

La propiedad está completamente vallada, garantizando privacidad y seguridad. La piscina orientada al sur está rodeada por un jardín cuidadosamente mantenido. También dispone de un pequeño olivar y una zona destinada a huerto.

El sótano multifuncional y la bodega refuerzan el carácter auténtico de la propiedad, evocando la tradición y la identidad vitivinícola de la región del Duero.

Principales características:

Vivienda T3 + 1
Aproximadamente 336 m² de superficie útil
Parcela de 3.374 m²
Distribuida en 2 plantas
3 baños en la vivienda principal
Anexo independiente y totalmente equipado
Anexo con dormitorio, salón, baño y cocina abierta
Licencia de Alojamento Local (AL)
Posibilidad de explotación a través de Booking y Airbnb
Piscina orientada al sur
Jardín ajardinado
Olivos
Zona para huerto
Garaje con acceso directo a la vivienda
Sótano multifuncional
Bodega
Pozo de agua privado con sistema automático
Bomba de calor de 500 litros
Puerta de entrada eléctrica
Preinstalación para sistema de seguridad
Excelente exposición solar
Vistas panorámicas a la Serra do Marão y al valle

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