Villa en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Burdeos 33300.

La casa se abre a una amplia y luminosa zona de recepción, que consta de dos salas de estar en un salón doble con chimenea, con vistas a un techo de cristal y con acceso directo a la terraza de 15 m2 y al jardín privado de 100 m2.

La primera planta consta de un gran dormitorio principal con la posibilidad de crear un baño integrado, dos dormitorios adicionales, un baño, un vestidor, así como una terraza con vistas al jardín.

En la 2a planta, tres dormitorios más y un baño completan la propiedad.

La casa cuenta con una cocina independiente equipada, tres aseos separados y una bodega. La sala de estar tiene un total de 250 m2 distribuidos en tres niveles.

La propiedad se encuentra cerca de las tiendas en el barrio Bacalan. Escuelas (escuelas primarias y secundarias) están a poca distancia. La parada de tranvía línea C "Les Hangars" se encuentra a 5 minutos a pie, que proporciona acceso rápido al centro de la ciudad de Burdeos. Instalaciones deportivas (Gimnasio Bacalan, varios gimnasios) así como las orillas del río Garona también son fácilmente accesibles para paseos y actividades al aire libre. La Cité du Vin y el parque del muelle están a pocos minutos en bicicleta.

Destacados de la propiedad:
- El techo está en buenas condiciones y ha sido inspeccionado
- Jardín cerrado sin vistas a los vecinos
- Gran techo de cristal con vistas al jardín
- Terraza y espacios al aire libre
- Amplios volúmenes de habitaciones
- Techos altos

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 3.465 € / año
- Cargos comunes anuales: no previstos
- Calefacción eléctrica individual, costo anual en función del uso
- Condición: buen estado general
- No está sujeto a la condición de copropiedad
- Celda incluida
- Conectado al sistema de alcantarillado principal
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 141 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 5 (A)
Coste energético min / max: 3.210 € y 4.380 €
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 999.000 € IVA incluido (tasas de abricultores pagadas por el vendedor), es decir, 3.996 € / m2

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Hadrien Deramecourt, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Burdeos con el número 913 910 022, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des
Halles, 75001 Paris.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web