Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Burdeos (33300).

El apartamento de 68 m2 se abre a una luminosa sala de estar con acceso a una terraza de 18 m2, perfecta para disfrutar de un espacio al aire libre tranquilo dentro de una residencia moderna y bien mantenida.

El interior consta de una sala de estar, una cocina independiente con ventana, dos dormitorios, un baño, aseos separados, y varios espacios de almacenamiento. El acceso a la terraza es directamente desde el salón, lo que permite un flujo suave entre los espacios interiores y exteriores.

El apartamento está situado en la 2a planta de un edificio con ascensor. Hay una plaza de aparcamiento subterráneo disponible por un suplemento.

Esta casa ecológica y energéticamente eficiente se beneficia de un excelente rendimiento energético (DPE B) gracias a la calefacción urbana ambientalmente responsable, el aislamiento de doble acristalamiento y un sistema de ventilación mecánica higro B, lo que garantiza unos gastos diarios muy bajos.

El transporte público es fácilmente accesible con las paradas de la línea B de tranvía “Rue Achard” y “Cité du vin” a unos 5 minutos a pie, lo que facilita el acceso al centro de la ciudad. Las tiendas locales (supermercado, farmacia, panadería) están a pocos minutos a pie. Escuelas primarias, escuelas secundarias y secundarias están disponibles en o cerca del barrio. Para el ocio, Bordeaux Lake está a menos de un kilómetro de distancia, ofreciendo deportes acuáticos, carreras y oportunidades de caminar.
Varios gimnasios, una sala de deportes y espacios verdes también son accesibles a pie.

Destacados de la propiedad:
- Gran terraza de 18 m2
- Estacionamiento subterráneo seguro (costo adicional)
- Elevador
- Almacenamiento de bicicletas

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.598 € / año
- Cargos comunes anuales: 1.968 € / año
- Calefacción individual no incluida en los cargos
- Coste anual de calefacción: no especificado
- Condición: en general buena
- Propiedad sujeta a normas de copropiedad
- 113 lotes principales
- Número de apartamento: no especificado – Compartir: no especificado
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhPE/m2/año): 109 (B)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 9 (B)
Estimación del coste energético min / max: 590 € y 860 € al año
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta:
- Apartamento 305.000 € (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)
- Aparcamiento subterráneo 31.500 € (gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Lista redactada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Laurent calando, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Burdeos con el número 843 984 808, sin tener fondos, actuando para sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, legalmente representada por el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.