Apartamento en Saint-Mandé, Valle del Marne

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento familiar de 86 m2 en venta, situado en el sur de Saint-Mandé (94160).

Descubra este apartamento familiar de 4 habitaciones situado en Saint-Mandé.

Este apartamento de 4 habitaciones, situado en la muy solicitada zona de la avenida Sainte-Marie, dentro de una residencia bien mantenida y segura, ofrece 86 m2 bajo la ley de Carrez. Situado en la planta baja elevada, ofrece una vista frondosa y los beneficios de una ubicación en el primer piso, garantizando la paz y la privacidad sin vistas directas a los vecinos.

Al entrar, un pasillo claro distribuye las diferentes áreas. La amplia sala de estar se abre a los espacios verdes del condominio a través de grandes ventanales. Estas aberturas, orientadas al noroeste, proporcionan una luz natural consistente durante todo el día y ofrecen una vista clara y calmante de una de las avenidas más bonitas de la ciudad. Los suelos de parquet y acabados discretos crean un entorno que es fácil de personalizar.

La cocina, adyacente a la sala de estar, es independiente y equipada. Su disposición práctica permite varios proyectos de optimización, ya sea para mantenerla separada o para abrirla a la sala de estar principal.

La zona de dormitorio, bien separada de los espacios de estar para preservar la tranquilidad, consta de tres dormitorios. Estos dormitorios de tamaño confortable tienen almacenamiento incorporado y están listos para ser personalizados según sus necesidades (dormitorio principal, habitación para niños, oficina).

La propiedad también incluye un baño con ducha y un aseo separado.

Medio ambiente: Todas las escuelas locales están a poca distancia (Emilie y Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach colegios, Saint-Michel de Saint-Mandé, Saint-Michel escuela secundaria). La estación de metro de Saint-Mandé (línea 1) está a 12 minutos a pie, complementada por varias líneas de autobús. Tiendas, restaurantes y servicios médicos son fácilmente accesibles. Bois de Vincennes, piscina, gimnasios e instalaciones deportivas están a pocos minutos.
El acceso a la carretera de circunvalación Porte de Vincennes está a menos de 5 minutos en coche.

El apartamento también incluye una bodega en el sótano.

Destacados de la propiedad:
- Sala de estar grande y luminosa
- Diseño de apartamentos
- Tres dormitorios separados
- Barrio tranquilo y frondoso

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.151 €/año
- Cargos comunes anuales: 2.280 €/año (calentamiento no incluido)
- Coste anual de calefacción: basado en el consumo (calefacción eléctrica individual)
- Condición: Necesita refrescante
- Propiedad sujeta a normas de copropiedad
- 30 lotes incluyendo 8 lotes residenciales
- Apartamento no. 2 Compartir: Ciento diez milésimas de la propiedad de la tierra y áreas comunes
- Cellar no. 12 Compartir: Dos milésimas de la propiedad de la tierra y áreas comunes
- Conectado al sistema de alcantarillado
- No hay procedimientos jurídicos en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 302 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 12 (C)
Coste energético min/max: esperando información de DPE
Año de referencia de los precios: 2021

Viviendas de consumo excesivo de energía.

Precio: 775.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie Grisard, agente comercial (EI), registrada en el Registro Mercantil y Mercantil de Créteil con el número 504 065 905, sin tenencia de fondos, que actúa para sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.