Lejlighed i Saint-Mandé, Val-de-Marne

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 86 kvm familie lejlighed til salg, beliggende i South Saint-Mandé (94160).

Oplev denne 4-værelses familie lejlighed beliggende i Saint-Mandé.

Beliggende i det meget eftertragtede Sainte-Marie Avenue-område, inden for en velholdt og sikker bolig, tilbyder denne 4-værelses lejlighed 86 kvm under Carrez-loven. Beliggende i den hævede stueetage, giver det en bladrig udsigt og fordelene ved en første sal placering, sikrer fred og privatliv uden direkte udsigt over naboer.

Ved indgangen, en klar gang distribuerer de forskellige områder. Den rummelige stue åbner ind på de grønne rum i condominium gennem store bugt vinduer. Disse åbninger, vender mod nordvest, giver konsekvent naturligt lys hele dagen og tilbyder en klar, beroligende udsigt over en af byens smukkeste gader. parketgulvet og underspillet finish skaber en indstilling, der er let at personliggøre.

Køkkenet, der støder op til stuen, er uafhængigt og monteret. Dens praktiske layout giver mulighed for forskellige optimeringsprojekter, uanset om du ønsker at holde det adskilt eller åbne det op til de vigtigste stue.

Det sovende område, godt adskilt fra stuerne for at bevare roen, består af tre soveværelser. Disse komfortabelt størrelse soveværelser har indbygget opbevaring og er klar til at blive tilpasset efter dine behov (master soveværelse, børneværelse, kontor).

Ejendommen har også brusebad og separat toilet.

Miljø: Alle lokale skoler ligger inden for gåafstand (Émilie og Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach colleges, Saint-Michel de Saint-Mandé, Saint-Michel high school). Saint-Mandé metrostation (linje 1) ligger 12 minutters gang derfra, suppleret med flere buslinjer. Butikker, restauranter og medicinske tjenester er let tilgængelige. Bois de Vincennes, swimmingpool, fitnesscentre og sportsfaciliteter er kun få minutter væk.
Adgang til Porte de Vincennes ringvejen er under 5 minutter i bil.

Lejligheden har også en kælder i kælderen.

Egenskabsfremhævninger:
- Stor, lys stue
- Gennem-apartment layout
- Tre separate soveværelser
- Stille og bladrigt kvarter

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 2.151 €/år
- Årlige fælles udgifter: 2,280 €/år (opvarmning ikke inkluderet)
- Årlig opvarmning: baseret på forbrug (individuel elopvarmning)
- Tilstand: Behøver forfriskende
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsbestemmelser
- 30 partier inkl. 8 boligblokke
- Lejlighed nr. 2 Del: Et hundrede og ti tusindedele af ejerskabet af jorden og fælles områder
- Cellar nr. 12 Andel: To tusindedele af ejerskabet af jorden og fælles områder
- Tilslutning til kloaksystem
- Ingen igangværende retlige procedurer

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 302 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 12 (C)
Energiomkostninger min/maks.: afventer oplysninger fra DPE
Referenceår for priser: 2021

Overdrevent energiforbrugshus.

Salgspris: 775.000 € inkl. moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering udarbejdet under redaktionelt ansvar af Elodie Grisard, handelsagent (EI), registreret i Créteil Trade and Companies Register under nr. 504 065 905, uden besiddelse af midler, der handler for sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.