Apartamento en Fréjus, Var

Excepcional T4 Apartamento , Último piso , Techo panorámico 63 m2 , Residencia contemporánea 2025 , Reducida
Un apartamento nunca ocupado, con estándares actuales, con la azotea ofrecida en condiciones de precio particularmente atractivas en vista de su ubicación, calidad y configuración rara.
Una propiedad con alto potencial patrimonial en una lógica de inversión racional.
Residencia principal ideal, adquisición de patrimonio a pie de tierra o cualitativo.
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Situado en la última planta de una residencia contemporánea entregada en 2025, este apartamento de 4 habitaciones ofrece una oportunidad única: disfrutar de una propiedad con servicios actuales, sin ningún tipo de trabajo, actualmente decorado con cuidado por una agencia de escenificación en casa, mientras se beneficia de menores costos de adquisición (2.5% en lugar de 7%)
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Una ubicación estratégica y cualitativa:
En un entorno residencial en Fréjus, donde la vida cotidiana se realiza a pie (escuelas, tiendas, transporte, escuelas), se disfruta de un ambiente de vida fluido y práctico, cerca de los ejes y el centro de la ciudad.
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Distribución optimizada y cómoda a diario:
-Entrar
- Lavandería independiente
-Vivir / cocina de 29 m2, bañada en luz
-Terraza de acceso directo desde el salón y la cocina, extensión real del espacio habitable
-Terraza con vista abierta hacia Estérel y vista al mar
-Parental suite con baño y aseo
- Dos habitaciones adicionales
- Cuarto de baño
- WC independiente
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El verdadero activo de la firma: una azotea privada.
Una terraza en la azotea de 63 m2, un espacio de vida real por derecho propio, accesible por un amplio vidrio abierto motorizado, aportando un notable brillo a la estancia en un espíritu de "in-out". Desde este espacio único, disfrutar de una vista panorámica de 360° entre el mar y el macizo del Estérel.
Preequipado para alojar:
- Cocina de verano
-Pérgola bioclimática
-Spa
Esta azotea ofrece un entorno ideal para recibir, relajarse o simplemente disfrutar de un entorno privilegiado.
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-Aire acondicionado
-Automatización telepilotable
-Rodillos motorizados
- Fibra óptica
- Muebles de doble acristalamiento
- Espacio de cocina para ser arreglado de acuerdo a sus deseos
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Estacionamiento:
-2 lugares privados en el sótano
Posibilidad de adquirir además 2 lugares adicionales que permiten la creación de una caja de unos 50 m2
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Acceso rápido A8, a medio camino y con acceso rápido al centro de la ciudad de Saint-Raphaël y Fréjus.
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Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con:
-Jean-Marc nadaud, a 06 11 77 48 99 o por correo electrónico a .
O
-Fabien durand, al 06 52 53 71 67 o por correo electrónico a d@properties-private
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Precio: 499.000 EUR (gastos de venta de honor)
Pronósticos: aprox. 3500 euros/año
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DPE A: 27kw/m2/año
GHG A: 0kgCo2/m2/año
Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 260 euros y 430 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G').
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Aviso legal
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con:
- Jean-Marc nadaud, al 0611774899 o por correo electrónico al .
-Fabien durand a las 06. 52. 53. 71. 67 o, por correo electrónico, a las

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De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad, que se realizó bajo la responsabilidad editorial de Jean-Marc nadaud, que actúa como asesor inmobiliario independiente en régimen de portaje salarial con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacciones de tarjetas de visita en immeub
Copropiedad de 128 lotes - 55 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 2952 euros.