Wohnung in Frejus, Var

Außergewöhnliche T4 Wohnung , Letzte Etage, Panorama-Dach 63 m2 , Zeitgenössische Residenz 2025 , Reduzierte Gebühr
Eine Wohnung nie besetzt, mit aktuellen Standards, mit Dach in besonders attraktiven Preisbedingungen in Anbetracht seiner Lage, Qualität und seltene Konfiguration angeboten.
Eine Immobilie mit hohem Erbe Potenzial in einer rationalen Investitionslogik.
Idealer Hauptwohnsitz, Fuß-zu-Erde oder qualitativer Erbe Erwerb.
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Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer modernen Residenz aus dem Jahr 2025 und bietet eine einzigartige Gelegenheit: Genießen Sie eine Immobilie mit aktuellen Dienstleistungen, ohne jede Arbeit, die derzeit mit Sorgfalt von einer Heiminszenierungsagentur dekoriert wird, während Sie von reduzierten Anschaffungskosten profitieren (2. 5% statt 7%)
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Ein strategischer und qualitativer Standort:
In einem begehrten Wohnumfeld in Fréjus, wo das tägliche Leben zu Fuß (Schulen, Geschäfte, Transport, Schulen) durchgeführt wird, genießen Sie ein flüssiges und praktisches Wohnumfeld, in der Nähe der Achsen und der Innenstadt.
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Optimierte und komfortable Verteilung auf einer täglichen Basis:
-Eingeben
-Unabhängige Wäsche
-Wohnen / Küche von 29 m2, in Licht gebadet
-Direkter Zugang Terrasse aus dem Wohnzimmer und Küche, echte Erweiterung der Wohnfläche
-Terrasse mit freiem Blick in Richtung Estérel und Meerblick
-Parental Suite mit Bad und WC
-Zwei zusätzliche Zimmer
-Badezimmer
- Unabhängiges WC
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Die echte Signatur: ein privates Dach.
Eine Dachterrasse von 63 m2, ein echter Wohnraum im eigenen Recht, zugänglich durch ein weites offenes Glas motorisiert, bringt eine bemerkenswerte Helligkeit auf den Aufenthalt in einem "in-out" Geist. Von diesem einzigartigen Raum, genießen Sie einen 360° Panoramablick zwischen Meer und Massiv des Estérel.
Vorgerüstet für:
- Sommer Kochen
- bioklimatische Pergola
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.
Dieses Dach bietet eine ideale Umgebung, um zu empfangen, zu entspannen oder einfach nur eine privilegierte Umgebung zu genießen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------ Zeitgenössische Vorteile und absoluter Komfort:
-Windbare Klimaanlage
-Remote-pilotable Automatisierung
-Motorroller
-Optische Faser
-Doppelverglasung Einrichtung
- Küche Raum nach Ihren Wünschen angeordnet werden
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Parken:
-2 private Plätze im Keller
Möglichkeit, zusätzlich 2 zusätzliche Plätze zu erwerben, die die Erstellung einer Box von ca. 50 m2 ermöglichen
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Schnelle Zufahrt A8, auf halbem Weg und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum von Saint-Raphaël und Fréjus.
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Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an:
-Jean-Marc nadaud, 06 11 77 48 99 oder per E-Mail an .
Oder
-Fabien durand, 06 52 53 71 67 oder per E-Mail an d@properties-private
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Preis: 499.000 EUR (Honorar-Verkaufskosten)
Voraussichtliche Kosten: ca. 3500 Euro/Jahr
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DPE A: 27kw/m2/Jahr
THG A: 0kgCo2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 260 Euro und 430 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G').
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Rechtlicher Hinweis
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an:
- Jean-Marc nadaud, 0611774899 oder per E-Mail an .
-Fabien durand am 06. 52. 53. 71. 67 oder per E-Mail an

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Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Marc nadaud als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Visitenkartentransaktionen auf immeub
Miteigentümerschaft von 128 Losen - 55 davon sind Heimpartien.

Jährliche Ausgaben: 2952 Euro.