Villa en Couëron, Loira Atlántico

A Couëron - La Chabossière: la comodidad de la planta baja.

Situado en la popular zona de La Chabossière, esta agradable casa de una planta reformada en 2018 goza de una ubicación ideal, cerca de colegios, tiendas y a sólo 300 metros de los transportes de la red TAN. La estación SNCF en Couëron está a 5 minutos en coche y el centro de Nantes en unos 20 minutos.

Desde la entrada, se sentirá seducido por un interior funcional y luminoso. Un hall con armario sirve un aseo separado antes de abrirse a una cocina equipada y equipada, sublimada por un elegante techo de cristal. El comedor, cálido gracias a su estufa de leña, se extiende a través de una terraza abierta al jardín. La sala de estar, creada como parte de una extensión, ofrece un espacio de vida adicional real.

En el lado nocturno, la casa tiene 3 dormitorios, uno de los cuales puede acomodar fácilmente un baño privado según sus necesidades. Un baño, así como un lavadero independiente, accesible desde el exterior, completan el conjunto.

En el exterior, disfrutará de un jardín cerrado, sin vis-à-vis, con una terraza orientada al sur, perfecto para los hermosos días. En la parte inferior de la parcela, un garaje independiente de unos 30 m2, alimentado por electricidad, le permitirá aparcar así como jugar o disfrutar de un gran espacio de almacenamiento.

Otra ventaja real es el aislamiento térmico por el exterior realizado en 2021, que mejora significativamente la comodidad de la vida al tiempo que limita el consumo de energía. El ático también ofrece una habitación amueblada, ideal para una oficina, un espacio de ocio o almacenamiento.

Una cómoda casa lista para acoger a una nueva familia, en una de las zonas más populares de Couëron.

DPE: D (232) GEI: B (8)
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1.820 y 2.730 euros, precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Precio de venta: HAI 292.000 euros, incluyendo 12 000 euros de honorarios pagados por el comprador.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Charlotte leveque al 0688414974 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Charlotte leveque actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 464577. - Las garantías profesionales y asegura su proyecto de propiedad (4. 29% impuestos incluidos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr