Villa i Couëron, Loire-Atlantique

En Couëron - La Chabossière: bekvämligheten på bottenvåningen.

Detta trevliga envåningshus, som renoverades 2018 i det populära området La Chabossière, har ett idealiskt läge, nära skolor, butiker och bara 300 meter från transporterna av TAN-nätverket. SNCF-stationen i Couëron ligger inom 5 minuters bilresa och centrum av Nantes på cirka 20 minuter.

Från ingången kommer du att förföras av en funktionell och ljus interiör. En hall med garderob serverar en separat toalett innan du öppnar på ett utrustat och utrustat kök, sublimerad av ett elegant glastak. Matplatsen, varm tack vare sin vedspis, sträcker sig genom en veranda öppen mot trädgården. Vardagsrummet, som skapas som en del av en förlängning, erbjuder en verklig extra vardagsrum.

På nattsidan har huset 3 sovrum, varav ett enkelt kan rymma ett eget badrum enligt dina behov. Ett badrum samt en oberoende tvättstuga, tillgänglig från utsidan, slutföra hela.

Utanför, kommer du att njuta av en stängd trädgård, utan vis-à-vis, med en terrass i söderläge, perfekt för de vackra dagarna. På botten av tomten, ett oberoende garage på ca 30 m2, drivs av el, gör att du kan parkera samt att mixtra eller njuta av ett stort förråd.

En annan verklig fördel är den termiska isoleringen av utsidan som gjordes 2021, vilket avsevärt förbättrar livets komfort samtidigt som energiförbrukningen begränsas. Vinden erbjuder också ett möblerat rum, perfekt för ett kontor, en fritid utrymme eller lagring.

Ett bekvämt hus redo att välkomna en ny familj, i ett av de mest populära områdena i Couëron.

DPE: D (232) GHG: B (8)
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 1 820 och 2 730 euro, genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang).

Försäljningspris: HAI 292000 euro, inklusive 12 000 euro i avgifter som betalas av köparen.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Charlotte leveque på 0688414974 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisering av besöket, presentation av en identitetshandling kommer att begäras.
Detta meddelande gjordes under redaktionellt ansvar av Charlotte Leveque som oberoende fastighetsrådgivare under löneportage till privata fastigheter, med kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120.000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr. av polisen 28137. J Mandate ref : 464577. - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt (4. 29% avgifter som ingår på bekostnad av köparen.)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr