Villa en Sesimbra, Distrito de Setúbal

*Villa T3+1 de Autor con 2.570 m² de terreno y piscina | Alto das Vinhas, Sesimbra*

Presentamos una vivienda de características únicas, situada en Alto das Vinhas, Sesimbra, en una ubicación privilegiada junto a la Sierra de Arrábida, donde la arquitectura, la naturaleza y la privacidad se combinan de forma armoniosa.

Construida sobre una parcela de 2.570 m², esta villa fue diseñada desde cero por el arquitecto Paulo Antunes, concebida como un verdadero refugio para una familia que buscaba alejarse del ritmo de la ciudad y crear un espacio de tranquilidad, luz y contacto con la naturaleza.

La casa destaca por su arquitectura en forma de L, la fluidez de sus espacios y la manera en que la construcción se organiza alrededor de la zona exterior, creando un espacio reservado e íntimo junto a la piscina, con la Sierra de Arrábida como elemento central del paisaje.

# La Casa

La vivienda se desarrolla en 2 plantas, con 220 m² de superficie bruta construida, presentando una distribución funcional entre las zonas sociales y el área privada.

La zona social ha sido concebida para proporcionar amplitud y continuidad visual, evitando una compartimentación excesiva y creando una conexión natural entre el salón, la cocina, el altillo y el jardín.

El salón, amplio y luminoso, dispone de chimenea y disfruta de una fuerte relación con el exterior. La cocina, equipada con electrodomésticos Miele incluidos, está integrada en la zona social y destaca por una pared revestida de esquisto, uno de los elementos que confieren identidad al proyecto.

# Zona Privada

La zona de dormitorios se encuentra más resguardada, garantizando una mayor privacidad, y dispone de:

* 1 suite con armario empotrado
* 2 dormitorios con armarios empotrados
* 1 cuarto de baño
* Pasillo con estufa de leña
* Conexión privilegiada entre los dormitorios, el jardín y la zona de la piscina

La suite dispone además de acceso directo a la zona exterior.

# Altillo

El altillo, con recuperador de calor y balcón, es uno de los elementos arquitectónicos más interesantes de la casa, aportando una dimensión especial al espacio social y permitiendo diferentes perspectivas sobre el salón y el exterior.

El uso de esquisto, ladrillo macizo y ladrillo de vidrio refuerza la identidad arquitectónica de la propiedad y la relación entre los espacios interiores y exteriores.

# Exterior

El exterior forma parte integrante del proyecto. La configuración en L crea una zona protegida y privada, organizada alrededor de la piscina y el jardín, proporcionando un ambiente ideal para el descanso y la convivencia.

El terreno de 2.570 m² ofrece espacio y privacidad, permitiendo disfrutar plenamente del entorno natural y de la tranquilidad característica de Alto das Vinhas.

# Equipamiento y Confort

* Pozo
* Aire acondicionado en el salón y pasillo
* Chimenea en el salón
* Recuperador de calor en el altillo
* Estufa de leña en el pasillo de los dormitorios
* 2 termos eléctricos
* Cocina Miele
* Electrodomésticos incluidos
* Sistema de alarma
* Piscina
* Garaje

# Características

* Superficie total del terreno: 2.570 m²
* Superficie de implantación: 201 m²
* Superficie bruta construida: 220 m²
* Superficie bruta privativa: 190 m²
* Superficie bruta dependiente: 30 m²
* Vivienda T3
* 2 plantas
* Piscina
* Altillo con balcón
* Jardín
* Garaje
* Alta privacidad

# Una Casa de Autor junto a la Arrábida

Más que una vivienda convencional, esta es una casa concebida como un espacio de evasión y tranquilidad, donde la arquitectura aprovecha la orientación, la luz, el paisaje y el entorno natural.

El proyecto busca crear una verdadera continuidad entre la casa y el espacio exterior, manteniendo al mismo tiempo la privacidad de sus habitantes.

La proximidad de la Sierra de Arrábida, la tranquilidad de Alto das Vinhas y el fácil acceso a Sesimbra y a las playas hacen de esta propiedad una oportunidad especialmente interesante tanto como residencia permanente como casa de vacaciones o refugio de fin de semana.

Una propiedad para quienes valoran la arquitectura, la naturaleza, la privacidad y los espacios exteriores, buscando una casa con identidad propia y una relación privilegiada con el paisaje.

Hablo portugués, francés, español e inglés.

*Concierte su visita con:*

*Dimitri Cabrita*
*9/3/5/8/7/0/1/1/1*