Terreno en Porto, Distrito de Oporto

*Terreno para construcción en Rua Nova do Regado Oporto*

*¡Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Oporto!*

Terreno de aproximadamente *1.100 m²*, situado en *Rua Nova do Regado, junto a Rua de Monsanto, Oporto*, en una zona residencial consolidada y con una elevada demanda de vivienda.

El inmueble cuenta con una *Solicitud de Información Previa (PIP) ya presentada*, que contempla el desarrollo de un *edificio residencial plurifamiliar*, con una previsión de aproximadamente *20 a 30 viviendas* y una *superficie bruta de construcción de 1.600 m²*, sujeto a la aprobación de las autoridades competentes y a las condiciones establecidas en el correspondiente procedimiento urbanístico.

*Características principales:*

* Superficie del terreno: aprox. *1.600 m²*
* PIP presentado
* Proyecto previsto para edificio residencial plurifamiliar
* Potencial para *20 a 30 viviendas*
* Ubicación privilegiada en Rua Nova do Regado, junto a Rua de Monsanto
* Situado en una zona urbana consolidada
* Excelente potencial para promoción inmobiliaria e inversión

La ubicación se beneficia de la proximidad a importantes vías de comunicación, transporte público, comercios, servicios, centros educativos y de salud, ofreciendo excelentes condiciones de accesibilidad y una elevada atractividad residencial.

Una oportunidad dirigida a promotores e inversores que buscan un terreno con un marco urbanístico en desarrollo y potencial para un proyecto residencial de considerable dimensión en la ciudad de Oporto.

*Ubicación:*

* *Pingo Doce Rua de Serpa Pinto* aprox. 400 m
* *Escola Básica da Caramila* aprox. 335 m
* *Farmácia Serpa Pinto* aprox. 400 m
* *Parada de autobús Bica Velha* aprox. 150 m
* *Estación de Metro de Lapa* aprox. 500 m
* *Centro Hípico* aprox. 400 m
* Comercios y servicios locales en las inmediaciones
* Excelentes conexiones de transporte público, con varias líneas de autobús y acceso a la red de Metro de Oporto
* Acceso rápido a las principales vías de comunicación de la ciudad, especialmente a la *VCI* y a la red viaria circundante