Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en el distrito 15 de París (75015).

Idealmente situado en el codiciado barrio de la Convención, este apartamento de 4 habitaciones de 72 m2 (71. 52 Carrez Law) se encuentra en la planta baja de un edificio de estilo Haussmann 1913 bien mantenido.
Situado en la parte trasera de un patio, la propiedad goza de tranquilidad, lejos del ruido urbano mientras permanece en la proximidad inmediata de todas las tiendas, escuelas y transporte público.

La entrada se abre a una amplia sala de estar doble que conserva el encanto del pasado: suelos de parquet, molduras, chimenea y techos altos. Este acogedor espacio da a la tranquila calle Alain Chartier.
La cocina separada y funcional está organizada de manera óptima, mientras que los aseos independientes y un armario de almacenamiento añaden practicidad cotidiana.

En la zona de dormitorio, un pasillo con almacenamiento en la parte superior conduce a dos dormitorios con vistas a un hermoso patio lleno de árboles y flores, proporcionando un entorno verde propicio para noches tranquilas.
Un luminoso cuarto de baño con ventana completa esta zona de dormir.

Una bodega limpia en el sótano completa esta propiedad.

Características principales de la propiedad:
- Ambiente tranquilo: Dormitorios con vistas a un patio interior arbolado
- Distribución de ventilación cruzada: Separación clara entre las zonas de recepción y los dormitorios
- Confort moderno: nueva caldera de condensación instalada en septiembre de 2025
- Vida vecinal: mercado, transporte y escuelas tres veces por semana a pocos pasos

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.404 €
- Copropiedad: 3.660 €/año (calentamiento, agua, cuidador, ascensor, mantenimiento de área común)
- Condición de la propiedad: Refrigeración / renovación necesaria
- Propiedad sujeta al estado de copropiedad
- 69 lotes incluyendo 31 unidades residenciales
- Apartamento - lote no. 58; Bodega - lote no. 53
- Procedimiento jurídico en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2/año): 308 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 57 (E)

Precio de venta: 612.000 € (Gastos de agencia pagados por el vendedor)

La información sobre los riesgos que afectan a esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

Este anuncio se prepara bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrada en el Registro de Comercio de Nanterre con el número 903 553 295, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.