Casa de campo en Thaon, Calvados

Situado en el norte de Caen, en el encantador pueblo de Thaon, a sólo 10 km de Caen y el mar, descubrir en más de 1.000 m2 este complejo compuesto por una casa de carácter de piedra de 166 m2, varias dependencias y 2 unidades independientes actualmente alquiladas.

Construida a finales del siglo XIX, la casa se desarrolla en 3 niveles. En la planta baja: entrada con aseo, amplia cocina equipada con comedor, sala de estar caliente con chimenea de piedra y estufa de leña, acceso al jardín, trastero y lavandería.

La primera planta sirve un aterrizaje, 2 hermosos dormitorios, cada uno con baño y aseo, uno con vestidor.
En la 2a planta: oficina, 2 dormitorios adicionales, aseo y espacio que permite crear un baño con conexiones ya planificadas.

En el lado sur, un bonito patio le permite disfrutar de las comidas fuera y tiene un pozo para regar.

En la parte posterior, el jardín cerrado de más de 600 m2 ofrece un hermoso espacio al aire libre con muchos árboles frutales: Un gran invernadero y un gallinero de 15 m2 completan este espacio.

Varias dependencias todavía ofrecen muchas posibilidades: una dependencia en 2 niveles con ático para albergar un vehículo, para crear un taller o almacenamiento, así como un espacio para terminar de construir en la extensión de la casa, que puede incluir un estudio.

En el lado de la calle, dos unidades T2 amuebladas actualmente se alquilan y generan €873 en ingresos mensuales sin cargos. Una tercera unidad todavía se puede crear en la planta baja.

Los trabajos de refrigerio y acabado deben ser planificados, pero esta propiedad se beneficia de hermosos volúmenes y un fuerte potencial para la evolución.

Aclaraciones e información adicional: calefacción eléctrica y estufa de leña, celosías aisladas, doble acristalamiento de PVC, persianas manuales y eléctricas, fibra óptica, todo-a-sembradora, pozo, impuesto sobre la propiedad 1 033 €.

Ubicación conveniente: panadería a 50 m, autobús a Caen a 100 m, tiendas y servicios cercanos, escuela, guardería, casa de salud e instalaciones deportivas. Caen a 9 km y CHU a unos 18 minutos.

Una rara propiedad llena de potencial, ideal para un proyecto familiar con ingresos adicionales, una inversión de alquiler o para los amantes de casas de carácter que deseen desarrollar un proyecto a su propia imagen.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Tarifas de agencia de precios de venta incluidas : 545 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 520 000 €
Tasas adquirente : 25 000 € o 4. 81% IVA del valor de la propiedad excluyendo tasas

Póngase en contacto con su asesor megAgency : Hélène gehanne, Tel. : 0607386573, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el CAEN RSAC con el número 497667022