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€ 1.365.000

5935 € por m²

Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

Añadido hace 4 días

Dormitorios
5
Baños
3
Tamaño de construcción
230 m²
Tamaño de la parcela
2854 m²

Les Sables-d'Olonne, Vendea, Países del Loira, Francia

Coldwell Banker La Vie Immobilière

Comercializado por Coldwell Banker La Vie Immobilière

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Talmont-Saint-Hilaire, Baie de Cayola: Prestigiosa villa a pocos pasos de las olas Con sede en Les Sables-d'Olonne y en toda Vendée, nuestros asesores locales le guían a través de cada visión, combinando el servicio práctico con una profunda experiencia en el mercado local.Un sincero agradecimiento a nuestros vendedores por su confianza continua.
Presentada por Coldwell Banker, esta propiedad de 230 m2 ofrece un ambiente de vida de rara elegancia en el municipio de Talmont-Saint-Hilaire, en la zona de Baie de Cayola, a las afueras de Les Sables d'Olonne. Situado a pocos pasos de las olas, ha sido diseñado para aquellos que buscan la perfecta armonía entre la naturaleza costera salvaje, la privacidad y el refinamiento. Una finca boscosa aislada Desde el momento en que llega, el encanto se asienta.
La villa se encuentra dentro de un parque arbolado de 2.800 m2, formando un verdadero escudo verde que garantiza la tranquilidad absoluta. El espacio exterior fue diseñado como una sala de estar por derecho propio: una magnífica piscina climatizada (12 x 5 m) se mezcla naturalmente en este entorno exuberante, mientras que una terraza cubierta de 30 m2 y su cocina de verano prometen hermosas recepciones tan pronto como llegue el clima cálido. volúmenes generosos diseñados para el entretenimiento Los interiores se distinguen por un diseño sin fisuras y espacios generosos.
La planta baja se ve reforzada por una suite principal de 40 metros cuadrados, un espacio íntimo y refinado que se abre directamente al jardín. La planta superior está totalmente dedicada a la acogida de familiares o amigos, con cuatro hermosas habitaciones adicionales y dos baños con ducha. Un garaje doble de 48 metros cuadrados completa las comodidades de alta gama de esta casa. El equilibrio perfecto entre la naturaleza y la vitalidad costera El privilegio de esta residencia también se encuentra en su ubicación privilegiada, a lo largo de la extensión de la Vendée corniche.
Mientras disfruta de la paz absoluta del bosque de pinos, se puede llegar al campo de golf, Port Bourgenay, y la playa de Veillon en sólo 5 minutos. El carril bici, accesible a sólo 100 metros de la casa, le permite viajar a lo largo de la costa, mientras que el bullicioso centro de Les Sables d'Olonne está a 10 minutos en coche. Una casa familiar de verano, un prestigioso pied-à-terre, o una residencia primaria todo el año ... Esta villa encarna la elegancia de nuestra costa.

Características principales

10 características

Piscina
Ubicación
Cerca de golf
Fuera
Barbacoa
Características interiores
Doble acristalamiento Acceso para discapacitados Sistema de alarma Puertas eléctricas Sistema de seguridad

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación C
Emisiones de CO₂
Calificación C

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Les Sables-d'Olonne

Ubicación aproximada

Pregunte a Coldwell Banker La Vie Immobilière para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Les Sables-d'Olonne

Expatriados y clima

Mercado inmobiliario en Les Sables-d'Olonne

Villas42%
Apartamentos32%
Propiedad comercial17%
Terreno5%
Casas adosadas2%
Otros2%

Cuánto cuesta

Gastos de compra


79.170 €
6825 €
3413 €
27.300 €

Esto se basa en la información de mercado de Les Sables-d'Olonne. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
116.708 €*
Costo final de compra
1.481.708 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

Coldwell Banker La Vie Immobilière

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Idiomas
inglés, francés
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