Casa de campo en Málaga, Málaga provincia

Vive rodeado de naturaleza, a tan solo 17 minutos de Málaga Si buscas paz y tranquilidad sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la ciudad, esta encantadora propiedad rústica ofrece el refugio perfecto, combinando naturaleza y confort.Situado a tan solo 17 minutos de Málaga, en la carretera que conduce al embalse Pantano del Agujero, goza de un entorno privilegiado donde la paz, la privacidad y el aire fresco ocupan el centro del escenario.
La propiedad cuenta con una zona de piscina y terrazas con vistas abiertas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, ya sea para reuniones familiares, amigos entretenidos o simplemente relajarse y desconectar. La casa ofrece *262 m2 de superficie construida (según el Land Registry/Cadastre)* y se encuentra en una generosa parcela *3.999 m2 con una orientación sur*, asegurando una gran cantidad de luz natural durante todo el día y vistas abiertas sobre el paisaje natural de los Montes de Málaga.
Consta de *3 dormitorios y 2 baños*, con una distribución práctica y amplias habitaciones, todas con ventanas exteriores. Su estilo rústico, realzado por características tradicionales, aporta calidez y carácter a la propiedad, creando una casa con una personalidad propia. La zona al aire libre ofrece numerosas posibilidades, incluyendo áreas de relajación, espacio para la jardinería o el cultivo, áreas de ocio e incluso potencial de expansión.
Su entorno natural es uno de sus mayores atractivos, por lo que es ideal para aquellos que valoran la privacidad, una estrecha conexión con la naturaleza y un estilo de vida más relajado. La propiedad está *parcialmente renovada*, dando al futuro propietario la oportunidad de adaptarla a su propio gusto y mejorar aún más su valor, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión rural.
El acceso a la propiedad es conveniente, y su ubicación combina perfectamente la proximidad a la ciudad de Málaga con la sensación de vivir en el corazón de la naturaleza, en una zona que cada vez es más buscada por compradores que buscan una mejor calidad de vida. Una propiedad llena de carácter, espacio y posibilidades, a poca distancia de Málaga.
* Venga a visitarlo y descubra todo lo que esta propiedad única tiene para ofrecer.* En cumplimiento de las obligaciones de información establecidas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre sobre servicio al cliente y transparencia, así como las regulaciones sectoriales aplicables, tenga en cuenta que el precio anunciado no incluye los costos e impuestos asociados con la compra. Éstos se detallan a continuación: Las tarifas de agencia inmobiliaria para esta venta están incluidas en el precio de venta anunciado (P. V. P.).
En el caso del *Impuesto a la Transferencia de Bienes (I. T. P.)*, el impuesto se calcula sobre la base de lo más alto del precio de compra o del valor de referencia catastral.El tipo aplicable puede oscilar entre el 7% y el 2%, dependiendo de las circunstancias individuales del comprador, de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto consolidado de la Ley española de impuestos y derechos de estampilla de la transferencia de bienes (trlitpajd).
*Notario y catastro:* Estos costes están sujetos a tasas reguladas oficialmente, de conformidad con los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre, que establecen las tasas respectivas para notarios y catastros. *Servicios administrativos (gestoría):* Opcional. Si lo solicita el cliente, la tasa estimada para el procesamiento administrativo, liquidación de impuestos y registro en el catastro es de aproximadamente * 395 €, incluido el IVA*.
* financiación:* Si se requiere financiación, cualquier coste adicional debe ser acordado directamente con la institución financiera correspondiente. Usted puede calcular su situación fiscal individual a través de la página web oficial de la * Agencia Tributaria Regional de Andalucía (Agencia Tributaria de la Junta de la Andalucía)* bajo * Impuestos de la Información de la República. El cliente es informado de que el cliente es el que corresponde a la información para la segunda o subsecuente transferencia de propiedad.