Landejendom i Malaga, Malaga-provinsen

Live omgivet af natur, kun 17 minutter fra Málaga Hvis du er på udkig efter fred og ro uden at opgive bekvemmeligheden ved at være tæt på byen, denne charmerende rustikke ejendom tilbyder den perfekte retreat, kombinerer natur og komfort. Beliggende kun 17 minutter fra Málaga, på vejen op til Pantano del Agujero reservoir, det har en privilegeret indstilling, hvor fred, privatliv og frisk luft tage centrum scene.
Ejendommen har et swimmingpoolområde og terrasser med åben udsigt, perfekt til at nyde middelhavsklimaet hele året, enten til familiesammenkomster, underholdende venner eller blot afslappende og slukke. Huset tilbyder * 262 m2 af bygget område (ifølge Land Registry/Cadastre) * og sidder på en generøs * 3,999 m2 plot med en sydvendt orientering*, sikrer masser af naturligt lys hele dagen og åben udsigt over det naturlige landskab i Montes de Málaga.
Den består af *3 soveværelser og 2 badeværelser*, med et praktisk layout og rummelige værelser, alle med udvendige vinduer. Dens rustikke stil, forstærket af traditionelle funktioner, bringer varme og karakter til ejendommen, skaber et hjem med en karakteristisk personlighed af sin egen. Udendørs området tilbyder mange muligheder, herunder afslapning områder, plads til havearbejde eller dyrkning, fritidsområder og endda potentiale for ekspansion.
Dens naturlige omgivelser er en af dens største attraktioner, hvilket gør den ideel for dem, der værdsætter privatlivets fred, en tæt forbindelse med naturen og en mere afslappet livsstil. Ejendommen er * delvis renoveret*, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at tilpasse den til deres egen smag og yderligere øge dens værdi, uanset om det er som en permanent bolig, feriehjem eller landlige investeringer.
Adgang til ejendommen er bekvem, og dens beliggenhed kombinerer perfekt nærhed til Málaga by med følelsen af at bo i hjertet af naturen, i et område, der bliver mere og mere efterspurgt af købere på udkig efter en bedre livskvalitet. En ejendom fuld af karakter, plads og muligheder, kun en kort afstand fra Málaga.
*Kom og besøg det og opdag alt, hvad denne unikke ejendom har at tilbyde.* I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt de gældende sektorspecifikke regler, skal du bemærke, at den annoncerede pris ikke omfatter de omkostninger og skatter, der er forbundet med købet. Disse er beskrevet nedenfor: Ejendomsmægleren gebyrer for dette salg er inkluderet i den annoncerede salgspris (P. V. P.).
I tilfælde af "Property Transfer Tax (I. T. P.)* beregnes afgiften på det højeste af enten købsprisen eller den matrikulære referenceværdi. Den gældende sats kan ligge på mellem 7% og 2% afhængigt af køberens individuelle omstændigheder i overensstemmelse med kongeligt lovdekret 1/1993 af 24. september om godkendelse af den konsoliderede tekst til den spanske ejendomsoverførsels- og stempelafgiftslov (trlitpajd).
*Administrative ydelser (gestoría):* Valgfri. Hvis kunden anmoder herom, er det anslåede gebyr for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering i Landregistret ca. * 395 € inklusive moms*.
*finansiering:* Hvis der kræves finansiering, skal eventuelle ekstra omkostninger aftales direkte med den tilsvarende finansielle institution. Du kan beregne din individuelle skattesituation via den officielle hjemmeside for den *Andalusiske regionale regering skatteagentur (Agencia ~Tributaria ~de ~la ~Junta ~de ~Andalucía)* under *Tax ~ Information ~Skatte*. Klienten er informeret om, at ~the ~the ~the ~*Information ~Sheet ~for ~Second or Executive ~Transfers ~of ~Resistential ~Properties* er tilgængelig.