Apartamento en Saint-Mandé, Valle del Marne

Abriculteurs se complace en presentar este encantador apartamento de 61 m2 en venta, situado en Saint-Mandé (94160).

Encantador y luminoso apartamento - 61 m2 - 3 habitaciones - Saint-Mandé

Desde la entrada, este apartamento cautiva con su disposición, que maximiza óptimamente el espacio al tiempo que preserva la privacidad de cada habitación. Armarios a medida, diseñados por un arquitecto a partir del hall de entrada, son discretamente integrados y facilitan el almacenamiento.

La luminosa sala de estar es un espacio íntimo y cálido, donde el encanto de la antigua se expresa a través de una hermosa chimenea prusiana. Numerosas soluciones de almacenamiento integradas diseñadas para mejorar el espacio de vida añaden un toque de modernidad y serán muy apreciados diariamente. La vista sin obstáculos y el ambiente tranquilo hacen de este apartamento un lugar particularmente refrescante. La cocina separada, equipada permite la preparación de comidas lejos de la sala de estar. Un trastero de 1.
69 m2 dentro del apartamento ofrece un espacio ideal para almacenamiento adicional.

En el lado de dormir, el apartamento cuenta con dos encantadoras habitaciones tranquilas, un baño y aseos separados, que ofrecen un diseño ideal para una familia joven o una familia mezclada.

Situado en un hermoso edificio de principios del siglo XX dentro de un pequeño condominio bien mantenido, esta propiedad también incluye una bodega y una sala de almacenamiento de bicicletas compartida.

Medio ambiente: Todas las escuelas locales están a poca distancia (Charles Digeon, Émilie y Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach y Saint-Michel, escuela secundaria Saint-Michel). La estación de metro Saint-Mandé (línea 1) está a 10 minutos a pie, complementada por varias líneas de autobús (86, 325 y 56).
Las tiendas locales están disponibles en Avenue du Général de Gaulle, el mercado de Saint-Mandé está a 5 minutos a pie, y los parques Vincennes Woods y Saint-Mandé también están a poca distancia a pie. Varias instalaciones deportivas y gimnasios se encuentran a 1 km.

Aspectos destacados de la propiedad:
- A través del apartamento con hermosa luz natural
- El encanto de los viejos
- Doble exposición
- Bodega en el sótano
- Almacén de bicicletas

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.067 € / año
- Cargos anuales corrientes: 1.956 €/año (excluida la calefacción)
- Coste anual de calefacción: basado en el consumo eléctrico individual
- Estado de la propiedad: Buen estado
- La propiedad está sujeta a la reglamentación del condominio
- 33 lotes, incluyendo 15 lotes residenciales
- Apartamento no 8, compartir: 89/1000
- Cellar n.o 25, compartir: 1/1000
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 230 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 17 (C)
Costo de la energía min/max: 1.210 € / 1.700 €
Año de referencia del precio: 2021

Precio: 504.000 € IVA incluido (excluidos los gastos de agencia)

Tarifas a pagar por el comprador de € 21.000 que representan un total de € 525.000 (gastos de agencia incluidos), o 4. 17% del precio de venta.

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie grisard, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 504 065 905, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.