Lejlighed i Saint-Mandé, Val-de-Marne

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne charmerende 61 m2 lejlighed til salg, beliggende i Saint-Mandé (94160).

Charmerende og lys lejlighed - 61 m2 - 3 værelser - Saint-Mandé

Fra indgangen, denne lejlighed fængsles med sit layout, som optimalt maksimerer pladsen og samtidig bevare privatlivets fred i hvert værelse. Brugerdefinerede skabe, designet af en arkitekt startende fra indgangshallen, er diskret integreret og lette opbevaring.

Den lyse stue er en intim og varm stue, hvor charmen af det gamle er udtrykt gennem en smuk preussiske pejs. Talrige indbyggede opbevaringsløsninger designet til at forbedre stuen tilføje et strejf af modernitet og vil blive meget værdsat dagligt. Den uhindret udsigt og den fredelige atmosfære gør denne lejlighed et særligt forfriskende sted. Det separate, monteret køkken tillader måltid forberedelse væk fra stuen. En opbevaringsrum på 1.
69 m2 inde i lejligheden tilbyder en ideel plads til ekstra opbevaring.

På den sovende side har lejligheden to dejlige rolige soveværelser, et badeværelse og separate toiletter, der tilbyder et ideelt layout til en ung familie eller en blandet familie.

Denne ejendom ligger i en smuk bygning i begyndelsen af det 20. århundrede i et velholdt lille kondominium og omfatter også en kælder og et fælles cykelopbevaringsrum.

Miljø: Alle lokale skoler ligger inden for gåafstand (Charles Digeon, Émilie og Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach og Saint-Michel mellemskoler, Saint-Michel High School). Saint-Mandé metrostation (linje 1) ligger 10 minutters gang derfra, suppleret med flere buslinjer (86, 325 og 56).
Der er lokale butikker på Avenue du Général de Gaulle, Saint-Mandé markedet er 5 minutter til fods, og Vincennes Woods og Saint-Mandé parker ligger også inden for gåafstand. Flere sportsfaciliteter og fitnesscentre ligger inden for 1 km.

Højdepunkter på ejendommen:
- Gennem-lejlighed med smukt naturligt lys
- Charm af den gamle
- Dobbelt eksponering
- Kælder i kælderen
- Cykelopbevaringsrum

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.067 € / år
- Årlige løbende omkostninger: 1.956 €/år (ekskl. opvarmning)
- Årlig opvarmning: baseret på individuelt elforbrug
- Betingelse for ejendommen: God stand
- Ejendommen er underlagt kondominium regler
- 33 lodser, heraf 15 lodser til beboelse
- Lejlighed nr. 8, andel: 89/1000
- Celle nr. 25, andel: 1/1000
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 230 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 17 (C)
Energiomkostninger min/max: €1,210 / €1,700
Prisreferenceår: 2021

Salgspris: €504,000 inkl. moms (ekskl. agenturgebyrer)

Gebyrer, der skal betales af køberen af € 21.000 svarende til i alt € 525.000 (agenturgebyrer inkluderet), eller 4. 17% af salgsprisen.

Annonce skrevet under redaktionelt ansvar af Elodie grisard, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 504 065 905, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France CCI, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.