Villa en Charmé, Charente

Situado en el corazón de un encantador pueblo, a pocos minutos de la ciudad de mercado de Ruffec, esta impresionante Maison de Maître ofrece una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de época sustancial y de carácter, con un patio amurallado privado y, al otro lado de la calle tranquila, un generoso jardín con impresionantes vistas, un gran hangar y un granero de piedra tradicional.

La propiedad combina grandeza, versatilidad y carácter y ha sido bellamente renovada con un inmenso gusto y encanto. La decoración y el esquema de color cuidadosamente elegido en todo el establecimiento son un activo real, creando una casa elegante pero acogedora.

La entrada principal se abre en un hermoso hall de entrada con suelo de piedra de la bandera, marcando inmediatamente el tono para el carácter y el estilo de la propiedad. Una cocina recién instalada y bellamente equipada goza de impresionantes vistas sobre el campo adyacente y está equipada con un horno integrado y una placa. También hay una encantadora chimenea con un quemador de leña.

En el otro lado del gran pasillo hay una sala de recepción verdaderamente magnífica, decoradas con buen gusto, con otro quemador de leña y vistas sobre el bonito patio. En la parte trasera de la sala de estar hay un trastero útil, junto con un magnífico cuarto de ducha con una gran ducha a ras de suelo y WC.

En la primera planta se encuentra el amplio dormitorio principal, que goza de magníficas vistas e inmenso encanto, junto con un recién instalado cuarto de baño con ducha y WC. Además, hay dos dormitorios dobles luminosos y espaciosos, un cuarto de baño familiar con WC, y otra habitación que se podría utilizar como una oficina.

Como el resto de la casa, todos los dormitorios y cuartos de ducha han sido recientemente actualizados y redecorados a un nivel muy alto.

En el segundo piso hay un amplio, aislado y actualmente inconvertido ático (grande para el almacenamiento), que ofrece un potencial excepcional para crear más alojamiento, un estudio o una suite principal, sujeto a la aprobación de la planificación.

En el exterior, una entrada cerrada conduce al patio amurallado sustancial, encerrado por la casa principal, una gama de pequeñas dependencias y paredes tradicionales. Es un espacio magníficamente privado con dos terrazas cubiertas, ideal para comer al aire libre y entretener.

Justo al otro lado de la calle tranquila es un hangar de generoso tamaño que ofrece un montón de aparcamiento encubierto, junto con un granero de piedra de buen tamaño y un gran jardín / parcela de tierra con impresionantes vistas a través de la campiña ondulante.

Estos edificios ofrecen un considerable potencial de conversión en casas rurales, alojamiento para huéspedes, estudios, espacios para eventos o locales profesionales, con sujeción a los permisos de planificación necesarios.

La propiedad goza de una ubicación idílica y tranquila en el borde de un pueblo más grande, mientras permanece convenientemente cerca de los servicios locales. La ciudad de mercado de Ruffec está a unos 10 minutos y ofrece numerosas tiendas, cafeterías, restaurantes y una estación de tren con conexiones hacia París y el Reino Unido.

Las grandes ciudades de Limoges, con su aeropuerto, Poitiers y Angoulême están a una hora en coche.

Una propiedad rara y elegante que ofrece proporciones generosas, carácter excepcional, excelente condición decorativa y un considerable potencial adicional, todo en una ubicación maravillosa.

La vista es muy recomendable para apreciar plenamente la calidad, el encanto y el potencial de esta impresionante propiedad.