Casa de campo en Lectoure, Gers

Propiedad a las puertas de Lectoure, en el corazón de Lomagne Gersoise apodado la pequeña Toscana francesa.
Descubre un remanso de paz, enclavado en un entorno verde y protegido de ojos indiscretos.
Esta propiedad de piedra de la década de 19000 está rodeada de vastos campos cultivados con agricultura orgánica, ofreciendo un entorno idílico en una parcela de 1Ha.
La vivienda, con una superficie total de 500 m2, ha sido parcialmente reformada.
Parte reformada (185 m2) Planta baja: Sala de estar (60 m2): Cocina: integrada en roble y nogal burr, encimeras y doble lavabo en piedra natural Charente.
Loza única y fresco de pared, creado por un artesano de Salernes.
Equipamiento: Olla Godin Grande Chatelaine (3 quemadores de gas, 1 placa eléctrica, horno gigante y parrilla), campana extractora silenciosa Novy.
Sala de estar/comedor: Tejas de Terra Cotta con un fresco de roseta en el suelo.
Chimenea con inserción de 13 Kw, capaz de calentar toda la casa.
Scullery (10-12 m2): Equipamiento: WC, 2 calentadores de agua eléctricos del Atlántico de 300 L (uno de menos de 5 años, el otro nuevo), un circuito en reloj para agua caliente instantánea, panel eléctrico, domótica, alarma y grupo VMC.
Habitación modular (25 m2): chimenea de tubo y operativa para la instalación de una estufa.
Arriba: Dormitorios: uno de 35 m2 con amplio vestidor y otro de 25 m2.
Baño: bañera de hidromasaje con cascada y chorros de hidromasaje con agua reciclada, madera de cerezo hecha a medida y tocador de mármol.
Carpintería: Entrada y puertas de conexión: roble francés.
Puertas interiores: hechas a medida en pino rosado francés.
Ventanas: roble de doble acristalamiento.
Cerraduras: Cedro francés con barras a prueba de robos.
Parte a reformar (2 x 130 m2) Estructura: losa de hormigón aislada en la planta baja, con conductos eléctricos, entradas de agua (frío y calor) y desagües en su lugar.
Planta superior: vigas de carga de 9 metros, acabadas planas.
Techo: completamente renovado con aislamiento y marco expuesto.
Aperturas: persianas de cedro francesas con barras de seguridad ya instaladas.
Excepcional espacio exterior para momentos inolvidables Aprovecha al máximo las suaves noches de Gers gracias a una amplia terraza decorada con una estructura cubierta, especialmente diseñada para tus cenas con familia y amigos, protegida del sol y del mal tiempo.
Este privilegiado espacio exterior promete momentos de convivencia y relajación, en perfecta armonía con la naturaleza circundante.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: »