Terreno en Lisboa, Distrito de Lisboa

Una oportunidad diferente para inversores y promotores inmobiliarios en la ubicación estratégica de la ciudad de Lisboa.

Presentamos esta zona rusa de 2.000 m2, ubicada en la zona de ayuda, Lisboa, que se encuentra en una zona de alto interés residencial, institucional y académico, beneficiándose de la proximidad a equipos importantes y de un fuerte potencial de valoración.

La ubicación es uno de los principales factores de diferenciación de esta propiedad.

El terreno se encuentra entre el Polo Universitario de Ayuda, actualmente en expansión, la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ayuda y el Parque Florestal de Monsanto, combinando la ciudad con un participante privilegiado.

A pocos minutos sigue siendo el emblemático Palacio Nacional de Ayuda, fortaleciendo la relevancia histórica y urbana de esta ubicación.

Potencial de proyecto inmobiliario

Con una superficie total de aproximadamente 2.000 m2, el terreno tiene una configuración de aproximadamente 22 metros de profundidad y aproximadamente 55 metros de ancho.

Por lo que se refiere a las condiciones urbanísticas indicadas y al marco establecido en el Reglamento del Plan Municipal de Lisboa y, en particular, en sus artículos 49, 53, 54 y 55, puede haber posibilidades de desarrollo de un proyecto de vivienda, que naturalmente está sujeto a la confirmación y aprobación de las autoridades competentes.

Según el estudio/perspectiva urbano disponible, un edificio de apartamentos puede equipararse con:

Hasta 5 pisos;
Casi 50 metros delante;
profundidad aproximada de 15 metros;
el ámbito restante para el logro;
Potencial de uso del suelo que puede alcanzar aproximadamente 4.000 m2 de construcción de la habitación, considerando como referencia un Índice de Uso Bruto Máximo de 2 m2/m2.

Esta información debe estar sujeta a la validación de la Cámara Municipal de Lisboa y de las demás autoridades competentes, sin garantizar la creación de capacidad ni la aprobación de ningún proyecto.

Un lugar con un gran potencial

La ayuda ha llegado a ser identificada como una zona particularmente interesante en Lisboa, beneficiándose de la proximidad de los principales académicos, equipos públicos, espacios verdes y zonas residenciales consolidadas.

La expansión del Polo Universitario de Ayuda, asociada con la proximidad de Monsanto y los diversos equipos en el medio ambiente, puede ser un factor adicional de interés para futuros proyectos de vivienda.

Esta área puede ser particularmente interesante para:

promotores inmobiliarios;
empresas de construcción;
los inversores;
fondos o empresas de inversión inmobiliaria;
Proyectos residenciales a medio y largo plazo.

Destacado principal

- Terreno con 2.000 m2
- Ubicación privilegiada en Lisboa Ayuda
- Potencial de desarrollo inmobiliario
- Posibilidades de diseño de la habitación por aprobación
- Referencia a aproximadamente 4.000 m2 de construcción
- Más cerca del Polo Universitario de la Ayuda
- Con el Parque Monsanto Florestal
- Junto al Palacio Nacional de Ayuda
- Área con potencial de valoración

Un activo con potencial en una de las ubicaciones más estratégicas de Lisboa

Si usted está buscando un área de inversión en Lisboa, con una dimensión relevante y la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario, esta puede ser la oportunidad que usted está buscando.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consulte los elementos disponibles y solicite una evaluación del potencial del terreno.

Toda la información relativa a los índices urbanos, las zonas de construcción, los cambios en la clasificación del suelo y la viabilidad de la construcción estará sujeta a la consulta y aprobación de las autoridades competentes.

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Jorge Pinho
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