Casa de campo en Ovar, Distrito de Aveiro

Quinta de 2 hectáreas en Ovar, Aveiro a 40 minutos de Oporto

Venga a conocer esta fantástica quinta de 2 hectáreas en Ovar, Aveiro, situada en Rua Monte Candosa, Válega, a tan solo 40 minutos de Oporto.

La propiedad está compuesta por un artículo urbano y tres artículos rústicos, que actualmente se comercializan conjuntamente como una única propiedad.

Puede convertirse en su residencia habitual o segunda vivienda, y ofrece además múltiples posibilidades para desarrollar una actividad empresarial. La quinta está totalmente vallada y dispone de dos accesos independientes para vehículos.

Por sus características, permite desarrollar diferentes actividades, como:

Turismo rural;
Centro o escuela de equitación;
Eventos y celebraciones;
Granja pedagógica;
Actividades agrícolas;
Alojamiento familiar de lujo.
La vivienda

La casa está distribuida en dos plantas.

Superficie de implantación: 374 m²
Superficie bruta de construcción: 439 m²
Superficie bruta dependiente: 285 m², correspondiente a anexos y construcciones auxiliares.
Distribución de la vivienda

Planta superior:

Salón;
3 dormitorios.

Planta baja:

Cocina;
Salón;
Despacho;
Dormitorio;
2 cuartos de baño, ambos con ventana;
Lavadero.
Características adicionales

La vivienda dispone de tejado nuevo y aislamiento térmico exterior (sistema ETICS/"capoto"), realizado hace aproximadamente 8 años.

Las ventanas también fueron sustituidas por nuevas ventanas de PVC con acabado imitación madera.

La propiedad incluye además una sala de juegos con mesa de billar/snooker.

La quinta

La finca dispone de 2 hectáreas de terreno llano, ofreciendo espacio y versatilidad para diferentes proyectos.

Incluye:

2 hectáreas de terreno llano;
Picadero y paddocks;
3 boxes para caballos, preparados para una ampliación hasta 6;
Guarnicionería / cuarto para arreos;
Espacio de almacenamiento para heno y serrín;
Cocina rústica con porche cubierto y barbacoa;
Garaje;
3 anexos;
Piscina;
Cuarto de baño de apoyo a la piscina;
Zona de lavado;
Diversos árboles frutales, incluyendo castaños, manzanos, perales, cítricos, ciruelos, higueras y caquis, entre otros.
Otras características
Iluminación exterior automática;
Sistema de cámaras de vigilancia;
Sistema de riego automático.
Ubicación

La propiedad disfruta de una ubicación muy conveniente, combinando la tranquilidad y privacidad de una finca rural con excelentes accesos a la costa, localidades cercanas y principales ciudades.

10 km de la Playa de Furadouro
15 km de Torreira
15 km de Ovar
20 km de Aveiro
49 km de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro

La propiedad cuenta con buenos accesos por carretera y se encuentra aproximadamente a 44 km de la ciudad de Oporto, unos 40 minutos en coche.

El centro de Avanca está a tan solo 4 km, donde encontrará piscina municipal, supermercado, farmacia, comercio local y estación de tren.

Una oportunidad única

Una propiedad que ofrece espacio, privacidad, infraestructuras existentes y múltiples posibilidades de utilización, ya sea como residencia familiar, finca ecuestre, proyecto de turismo rural, espacio para eventos o exclusivo refugio en el campo.

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