Villa en La Méaugon, Cotes-d'Armor

Su asesor Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 propone:
Situado en la ciudad de La Méaugon, en un entorno residencial tranquilo, esta agradable casa de una planta de unos 69 m2, contigua por un lado, ofrece un ambiente de vida funcional, cómodo y particularmente bien mantenido y tiene una plaza de aparcamiento.
Consta de una agradable sala de estar con cocina semiseparada, dos dormitorios y un baño. Su distribución en una sola planta aporta una verdadera comodidad en la vida cotidiana, con volúmenes fáciles de vivir y bien distribuidos. La casa disfruta de una parcela de unos 223 m2, con un jardín privado totalmente dividido por paneles de madera, creando una agradable sensación de intimidad. Un chalet de jardín completa este espacio y ofrece un valioso almacenamiento.
La casa es la última vivienda en un complejo residencial de sólo siete casas contiguas, lo que le da una configuración particularmente agradable.
En cuanto al confort, se beneficia de una geotérmica con calefacción central, un globo de agua caliente reciente y un muy buen DPE, lo que permite combinar confort térmico y control de consumo.
El saneamiento es proporcionado por todos los sembradores, conforme.
Actualmente alquilada, la casa genera una renta anual de alquiler de 7.140 euros, lo que la convierte en una propiedad especialmente adecuada para un proyecto de inversión de alquiler con viviendas ya ocupadas.
Su ubicación permite llegar rápidamente a Saint-Brieuc y sus diversos polos de actividad, así como el eje de Saint-Brieuc Guingamp por la RN12, con acceso práctico especialmente por Yffiniac. La proximidad de las tiendas, servicios e instalaciones de los municipios circundantes también refuerza su interés por la vida cotidiana.
Se prevé una contribución de 184 euros por vivienda y año para el mantenimiento de las zonas comunes, incluidos el cruce de automóviles y las zonas ajardinadas.
Una propiedad bien cuidada, bien mantenida, única en su tipo, con una renta exterior íntima e inmediata de alquiler: una oportunidad para descubrir una inversión patrimonial.

Tasas: 5. 3% IVA de 160000 EUR (excluido el precio de venta).
Se trata de 168400 EUR, incluidas las tasas. Tarifas pagadas por el comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Nuestras tarifas están disponibles en : .
Anuncio escrito por el funcionario
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