Villa en Néré, Charente Marítimo

Este impresionante dominio del antiguo comerciante de Cognac ocupa una posición envidiable en el borde de una aldea encantadora, rodeado por la hermosa campiña de Charente-Maritime. Rico en historia y carácter, la propiedad ha sido renovado con buen gusto y mantenido a un alto nivel, combinando la elegancia y las proporciones de la mano original con excelentes instalaciones para la vida familiar, entretenido y un negocio de hospitalidad de éxito.

Aproximándose a través de un imponente conjunto de puertas de hierro forjado, la propiedad se encuentra dentro de poco más de una hectárea de terreno, ofreciendo un maravilloso grado de privacidad. Los jardines incluyen un hermoso jardín amurallado, huerto, árboles maduros y extensos céspedes, junto con una magnífica piscina climatizada en el suelo. Una gama de graneros y dependencias proporciona considerable potencial adicional y almacenamiento útil.

La propia mansión ofrece aproximadamente 300m2 de alojamiento elegante, conservando una abundancia de carácter original, incluyendo techos altos, suelos de baldosas y madera tradicionales, chimeneas originales y muchas otras características de la época. El alojamiento está generosamente proporcionado en todo y se beneficia de doble acristalamiento y calefacción central, con una caldera de aceite recientemente instalada.

En la planta baja, un impresionante hall de entrada conduce a una magnífica cocina de 48m2, junto con tres grandes salas de recepción, llenas de luz que ofrecen una variedad de espacios para la cena formal, relajante y entretenido. También hay una oficina, despensa, baño y WC separado.

La primera planta es igualmente impresionante, con un magnífico dormitorio principal con un vestidor e instalaciones en suite, junto con otros dos dormitorios dobles excepcionalmente espaciosos y un baño adicional. Una escalera conduce a un espacio de ático sustancial que, sujeto a los permisos necesarios, podría ser potencialmente convertido para proporcionar más alojamiento.

La propiedad también se beneficia de una colección de casas rurales de alta calidad, con calefacción central, proporcionando una excelente flexibilidad para aquellos que buscan un negocio de turismo establecido, alojamiento adicional para la familia extensa y amigos, o simplemente la oportunidad de generar un ingreso suplementario significativo.Las casas rurales han sido terminadas a un alto nivel y se benefician de sus propias áreas de comedor al aire libre privado.

Otras instalaciones de ocio y entretenimiento incluyen una gran sala de cine/juegos, una magnífica cocina al aire libre y un comedor cubierto al fresco, creando un entorno excepcional para entretener a los huéspedes durante los meses de verano. La piscina climatizada proporciona un punto focal adicional dentro del recinto.

Se trata de una propiedad particularmente impresionante y versátil, que ofrece la rara combinación de una elegante mansión histórica, un alojamiento independiente sustancial, amplias dependencias y excelentes instalaciones de ocio, todo dentro de terrenos privados en la hermosa campiña Charente-Maritime. Una oportunidad ideal para aquellos que buscan una casa sustancial francesa con un potencial de ingresos genuinos, al tiempo que conservan el carácter, el espacio y el estilo de vida atractivo de un dominio histórico.