Villa i Nere, Charente-Maritime

Denne imponerende tidligere Cognac købmands domæne indtager en misundelsesværdig position på kanten af en charmerende landsby, omgivet af det smukke landskab Charente-Maritime. Rig i historie og karakter, ejendommen er blevet smagfuldt renoveret og opretholdt til en høj standard, kombinerer elegance og proportioner af den oprindelige manoir med fremragende faciliteter til familieliv, underholdning og en vellykket gæstfrihed virksomhed.

Nærmer sig gennem et imponerende sæt af smedejern porte, er ejendommen beliggende inden for lidt over en hektar af grunde, tilbyder en vidunderlig grad af privatliv. Haverne omfatter en smukt lukket muret have, frugthave, modne træer og omfattende plæner, sammen med en fantastisk opvarmet på jorden swimmingpool. En række betydelige stalde og outbuildings giver betydelige yderligere potentiale og nyttig opbevaring.

Manoir selv giver ca. 300m2 elegant bolig, bevarer en overflod af originale karakter, herunder højt til loftet, traditionelle flisegulve og trægulve, originale pejse og mange andre periode funktioner. Indkvarteringen er generøst proportioneret hele og nyder godt af dobbeltruder og centralvarme, med en nyligt installeret oliefyret kedel.

I stueetagen fører en imponerende entré til et storslået 48m2 køkken, sammen med tre store, lysfyldte reception værelser tilbyder et udvalg af rum til formel spisning, afslappende og underholdende. Der er også et kontor, spisekammer, badeværelse og separat WC.

Første sal er lige så imponerende, med en fantastisk master soveværelse suite med et påklædningsværelse og en-suite faciliteter, sammen med to yderligere usædvanligt rummelige dobbelt soveværelser og et ekstra badeværelse. En trappe fører til en betydelig loftsrum, som, med forbehold af de nødvendige tilladelser, potentielt kunne konverteres til at give yderligere indkvartering.

Ejendommen nyder også godt af en samling af høj kvalitet, centralt opvarmede gîtes, giver fremragende fleksibilitet for dem, der søger en etableret turistvirksomhed, ekstra indkvartering for udvidet familie og venner, eller blot mulighed for at generere en betydelig supplerende indkomst. Gîtes er alle blevet færdig til en høj standard og drage fordel af deres egne private udendørs spiseområder.

Yderligere fritids- og underholdende faciliteter omfatter en stor biograf / spil værelse, et fantastisk udendørs køkken og overdækket al-fresco spiseplads, skaber en enestående ramme for underholdende gæster i løbet af sommermånederne. Den opvarmede swimmingpool giver et ekstra fokuspunkt inden for området.

Dette er en særlig imponerende og alsidig ejendom, der tilbyder den sjældne kombination af en elegant historisk manoir, betydelig uafhængig indkvartering, omfattende outbuildings og fremragende fritidsfaciliteter, alle beliggende inden for private grunde i det smukke Charente-Maritime landskab. En ideel mulighed for dem, der søger et betydeligt fransk hjem med ægte indkomstpotentiale, samtidig med at den karakter, plads og livsstil appel af et historisk domæne.