Apartamento en Burdeos, Gironda

Descubre este reformado apartamento T3 con servicios en un edificio renovado 18 del Quais de Bordeaux.

Situado en el R+3 de un típico edificio de piedra de Burdeos, este apartamento de carácter goza de una ubicación única, en el corazón de la mayor alineación del siglo XVIII en Europa. El edificio está actualmente en una renovación completa (fachadas, techos y zonas comunes) que le permitirá recuperar su brillantez original.

El apartamento, hoy en su estado, está completamente restaurado, con servicios de calidad y confort moderno. Es una propiedad antigua, completamente restaurada, ideal para una residencia principal o una inversión con apalancamiento fiscal.

Este apartamento de 2 dormitorios es elegible para el sistema fiscal de déficits inmobiliarios o la ley Malraux como parte de una inversión de alquiler con una cantidad de trabajo deducible de 165000€, es decir, un ahorro máximo de impuestos de 102. 600€ aprox.*

Después del trabajo, el alojamiento presentará al menos una etiqueta energética C y combinará el encanto de lo viejo con la comodidad de lo nuevo. Ideal para una familia que quiere establecerse en un entorno de patrimonio de calidad, sin comprometer la modernidad.

Ofrece:
- 2 confortables habitaciones con ducha privada
- Una sala de estar de unos 20m2 con cocina abierta
- Nueva carpintería (doble acristalamiento) que garantiza un buen confort acústico y térmico
- Calentador de agua termodinámico e higroregulable VMC
- Renovación completa del apartamento, no hay trabajo por planificar
- Residencia segura (intercomunicador, control de acceso, digicode)
- Un condominio completamente renovado para mayor serenidad en el tiempo.
- Búsqueda de ubicación en los muelles, cerca de tiendas, escuelas y transporte.

Una rara propiedad que combina patrimonio, rendimiento energético y confort moderno, ideal para una familia que desea disfrutar del encanto de Burdeos.

Los planos detallados y las notas descriptivas de la obra están disponibles bajo petición.

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos