Appartamento Bordeaux, Gironda

Scoprite questo appartamento T3 ristrutturato con servizi in un 18 ° edificio ristrutturato del Quais de Bordeaux.

Situato nel R+3 di un tipico edificio in pietra di Bordeaux, questo appartamento di carattere gode di una posizione unica, nel cuore del più grande allineamento del XVIII secolo in Europa. L'edificio è attualmente in fase di ristrutturazione completa (fronte, tetto e aree comuni) che gli permetterà di recuperare la sua brillantezza originale.

L'appartamento, oggi nel suo stato, è completamente ristrutturato, con servizi di qualità e comfort moderni. Si tratta di una proprietà antica, completamente restaurata, ideale per una residenza principale o un investimento con leva fiscale.

Questo appartamento con 2 camere da letto può beneficiare del sistema fiscale dei deficit immobiliari o della legge Malraux nell'ambito di un investimento in affitto con un importo di lavoro deducibile di 165000 € cioè un risparmio fiscale massimo di 102. 600 € ca.*

Dopo il lavoro, l'alloggio presenterà almeno un'etichetta energetica C e unirà il fascino del vecchio con il comfort del nuovo. Ideale per una famiglia che vuole stabilirsi in un ambiente patrimonio di qualità, senza compromessi sulla modernità.

Offre:
- 2 confortevoli camere con bagno privato con doccia
- Un soggiorno di circa 20m2 con cucina aperta
- Nuova falegnameria (doppi vetri) che garantisce un buon comfort acustico e termico
- Scaldabagno termodinamico e VMC igroregolabile
- Ristrutturazione completa dell'appartamento, nessun lavoro da programmare
- Residenza sicura (interfono, controllo accessi, digicode)
- Un condominio completamente ristrutturato per una maggiore serenità nel tempo.
- Ricercato posizione sulle banchine, vicino a negozi, scuole e trasporti.

Una proprietà rara che unisce patrimonio, prestazioni energetiche e comfort moderni, ideale per una famiglia che desidera godere del fascino di Bordeaux.

Piani dettagliati e note descrittive dell'opera sono disponibili su richiesta.

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi