Propiedad comercial en Niza, Alpes Marítimos

3P Carré d'Or - Rue de la Buffa Carré d'Or – Apartamento ideal para una profesión liberal a tiro de piedra de la Promenade des Anglais Dirección prestigiosa, visibilidad, accesibilidad: un entorno de trabajo en la altura de su actividad. En el corazón de la muy solicitada Carré d'Or, rue de la Buffa, a pocos metros de la Promenade des Anglais, descubrir este apartamento de 3 habitaciones que ofrece un gran potencial para el ejercicio de una profesión liberal (actividad autorizada por la regulación del condominio).
Su ubicación estratégica es un verdadero activo para dar la bienvenida a los huéspedes en las mejores condiciones: el tranvía está a sólo 2 minutos de distancia (conexión directa con el aeropuerto y el centro de la ciudad), mientras que las tiendas, farmacias, restaurantes y servicios están a poca distancia.
Situado en la 1a planta con ascensor de una residencia permanente bien mantenida y segura, esta propiedad ofrece una organización ideal para una profesión médica, paramédica, legal, contable, consultora o cualquier otra profesión liberal. El apartamento actualmente consta de lo siguiente: - Una hermosa sala de estar de 54m2 con cocina abierta, equipada y equipada, que se puede transformar fácilmente en una zona de recepción o sala de espera.
- Dos habitaciones independientes con trastero, perfectamente adaptadas a oficinas o salas de consulta, una de las cuales se beneficia de su propio baño. - Un segundo cuarto de baño con WC. En buen estado, esta propiedad ofrece volúmenes muy agradables y requiere sólo pocas instalaciones para ser operativo. Su configuración permite crear varios espacios de trabajo distintos, al tiempo que ofrece un ambiente tranquilo, luminoso y particularmente agradable para recibir una clientela.
Por último, su excepcional ubicación, cerca del legendario hotel Negresco, también lo convierte en una excelente oportunidad para una residencia principal o una inversión patrimonial. Precio de venta: 420.000 € (tasas pagadas por el vendedor) Cargos mensuales: 175 €, incluidos los gastos de copropiedad y la producción de agua fría. El agua caliente y la producción de calefacción también se distribuyen por el condominio. DPE: D - D.
Coste energético anual estimado de la vivienda: entre 802 € y 1086 €. Impuesto sobre la propiedad: 1.515 € La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques :